Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.020.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.537 m²<br/>Grundstück Tiengen Freiburg im Breisgau 79112

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.537 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Michael Kuri Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großes Potenzial - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Freiburg-Tiengen

Dieses Objekt bietet neben dem bereits bestehenden Mehrfamilienhaus großzügige Fläche zur Erstellung einer weiteren Immobilie.

Die Lage vereint die Nähe zur Stadt mit der idyllischen Natur.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer.
Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich
sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnung hat zudem einen Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist schnittgleich mit der Erdgeschosswohnung.
Zusätzlich ist noch einen Balkon zum entspannen und genießen vorhanden.

Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von rund 60 m².

Um das Mehrfamilienhaus herum befindet sich ein großer Garten, welcher für Freizeit Projekte zur Verfügung steht.
Zudem gibt es die Möglichkeit Gartengeräte etc. in einem kleinen Schuppen unterzubringen. Auch für Parkmöglichkeiten ist reichlich gesorgt. Das Haus besitzt eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze im Hof vor den Garagen.
Über der Doppelgarage ist noch zusätzlich ein Raum, welcher sehr viel Stauraum bietet oder welcher als kleine Werkstatt genutzt werden kann.

Der Keller ist mit Kellerräumen, einem Wasch- und Trockenraum, Hausarbeiterraum, Tankraum und einem Werkraum ausgestattet, ebenfalls ist hier die Heizungsanlage untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tiengen, Freiburg im Breisgau (79112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tiengen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Die Ortschaft liegt westlich von Freiburg zwischen den Ortschaften Opfingen und Munzingen. Sie wurde am 1. Januar 1973 ein Teil der Stadt Freiburg und hat ca. 3600
Einwohner.
Idyllische Spazierwege in den Weinbergen am Tuniberg, der Opfinger Baggersee, ein nahe gelegenes Reitgelände sowie das nur wenige Minuten entfernte Eugen-Keidel-Bad bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sie finden eine sehr gute Infrastruktur vor mit u.a. Bushaltestellen für ÖPNV, Fahrradwegen und eine direkte Straßenverbindung nach Freiburg. Die A5 verläuft östlich von Tiengen, der Autobahnanschluss zur A5 ist die Anschlussstelle Freiburg-Süd.

Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Gaststätten, Restaurants sowie Bäckereien, ein EDEKA-Supermarkt und zahlreiche Hofläden mit regionalen Produkten (Spargel, Gemüse, Bauernhofprodukte etc.), eine Post und eine Tankstelle sowie Apotheke und das Bürgerhaus.

Die Stadtmitte bzw. Altstadt von Freiburg ist in nur ca. 11 km Entfernung über die Tiengener Straße/B31 und B3 in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder in ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1020000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

2,975% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.961 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kuri ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 1, 79341 Kenzingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqxs5x

Referenznummer: 722/