Wohnung zum Kauf 99.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Holsterhausen Herne 44625

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

SEHR GUTE AUFTEILUNG mit großen Räumen, Balkon & Garage

Gute Aufteilung der Wohneinheit in einem gepflegten Haus!

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Das Haus wurde ca. 1963 in solider und massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten soliden Zustand. Aktuell besteht kein Sanierungsstau.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² die sich über Flur, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einer großen Küche verteilen. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Preis mit inbegriffen ist. Ebenfalls ist ein Kellerraum dazugehörig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Holsterhausen, Herne (44625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße unmittelbar am Naturschutzgebiet Hofsteder Weiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheken, Ärzte, das Einkaufszentrum Hannibal-City, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Haltestellen zu den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreicht sowie die gute Verkehrsanbindung an verschiedene Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99500 €

1.658,33 €/m²

Provision für Käufer

3570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

237.31 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

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1.658,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

814 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.692 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb3a5v

Referenznummer: D-DS0213