Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.360.000 € 6 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Wollmatingen Konstanz 78467

Monat
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Wolfgang Hein

bi bodenseeimmo gmbh

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KfW 40 Neubau Doppelhaushälfte schlüsselfertig mit sep. ELW und Fernblick in Konstanz Urisberg

Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick

Objektdetails:
.Wohnfläche: ca. 176 m²
.Grundstück: ca. 280 m²
.Energieeffizienz: KfW 40 Standard Endenergiebedarf des Gebäudes 7,9 kWh - nachhaltige Bauweise mit maximaler Energieeinsparung
.Einliegerwohnung: Doppeltes Förderprogramm nutzbar, ideal zur Vermietung als Steuersparmodell
.Schlüsselfertig: Einziehen ohne Baustress - alles bereits für Sie organisiert

Highlights:
.Atemberaubender Fernblick: Genießen Sie eine unverbaubare Sicht auf die Schweiz
.Offener Wohn-/Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet - ideal für Familienleben und Gäste
.Freie Bemusterung: Gestalten Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen

Räume und Ausstattung:
.Zimmeranzahl: 6 Zimmer inkl. Studio - bietet Platz für Arbeiten, Gäste und Familie
.3 Balkone und eine große Terrasse für maximale Sonnenstunden
.Weitere Terrassen auf dem Carport

.Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer plus Gäste-WC
.Carport + Stellplatz: Platz für 2 Fahrzeuge sowie eine teil-überdachte Terrasse auf dem Carport
.Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt unter dem Carport

Umweltfreundliche und kostensparende Extras:
.PV-Anlage: Eigenversorgung mit Solarenergie für niedrige Energiekosten
.Außenanlagen: Großzügig angelegter Garten und fertiggestellte Außenbereiche inklusive

Weitere Vorteile:
.Flexibilität: Einliegerwohnung als Steuersparmodell mit Möglichkeit zur Fremdvermietung
.Großer Garten: Viel Platz für Freizeit und Entspannung im Grünen

Auch exklusive Sonderwünsche wie ein Schwedenofen, eine Sauna oder Sonstiges können auf Wunsch ausgeführt werden.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt - Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4/ 2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Thomas-Sättele-Straße 17, 78467 Konstanz - Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese attraktive Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die charmante Stadt Konstanz am Bodensee ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Die Thomas-Sättele-Straße ist eine absolut ruhige Anliegerstraße, die sich durch ihre hohe Wohnqualität auszeichnet. Ideal für entspannte Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen den Zugang zu anderen Stadtteilen und der wunderschönen Bodenseeregion erleichtert.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz zu wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

1360000 €

7.727,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.574 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.02 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bi bodenseeimmo gmbhGewerblicher Anbieter

Schobuliweg 13, 78462 Konstanz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang HeinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8wv58

Referenznummer: 2804