Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Rahm Dortmund 44369

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

Selda Kamisli

PlanetHome Group GmbH

Charmante Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Dortmund -Rahm

Diese von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1969 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Rahm erbaut.
Der Zustand der Eigentumswohnung ist gepflegt. Ebenso das gesamte Haus.
Die Immobilie wird selbst genutzt und wird ca. ab Sommer 2025 frei.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre und besitzt eine Gesamtwohnfläche von
ca. 69 m².
Es befinden sich die Diele, Küche, das Tageslicht Bad mit Wanne, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene.
Die Wohnung wird ab Sommer nächsten Jahres frei und kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 349 €/ Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

FAZIT:
SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG IN RUHIGER LAGE!

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Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.

Ausstattung
Über die neue, leistungsstarke Zentralheizung ca. aus 1999, die regelmäßig gewartet wird und in einem einwandfreien Zustand ist, wird das Gebäude beheizt und das Warmwasser bereitgestellt.

Viele besondere Merkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. folgende:

. Besondere, ruhige Wohnlage in Dortmund-Rahm
. Frei werdende Immobilie zur Selbstnutzung geeignet
. Erneuerung der Bodenbeläge ca. 2016
. Bad ca. aus 2016
. Einbauküche inkl. Elektrogeräte ca. aus 2016
. Fenster ca. 2022 teilweise erneuert
. Balkon in West Ausrichtung
. Ruhige Lage
. Großer Kellerraum
. Erdgeschoss / Hochparterre

Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche

Lage

Rahm, Dortmund (44369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dortmund-Rahm ist ein Stadtteil im Osten von Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Er gehört zum Stadtbezirk Huckarde und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und einigen Gewerbegebieten aus.

Die Lage ist relativ ruhig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Dortmund und anderer umliegender Städte erleichtert. In der Umgebung gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Rahm hat eine eher ländliche Atmosphäre, was ihn für Familien und Menschen, die Ruhe suchen, attraktiv macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.391,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.484 €/m²

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4.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Selda KamisliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbmn52

Referenznummer: 643161