Wohnung zum Kauf 174.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Laurensberg Aachen 52072

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ramin Malekzadeh

RMK Immobilien

Bezugsfreie Eigentumswohnung am Rosenpark in Aachen-Laurensberg

Der seniorengerechte Wohnkomplex befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Aachen-Laurensberg und umfasst in diesem Gebäudeteil 145 Wohneinheiten, einen Friseursalon, eine Physiotherapiepraxis, ein Schwimmbad sowie eine Bibliothek. Bei Bedarf können Sie zudem auf einen Reinigungsdienst, verschiedene Handwerkerdienstleistungen sowie einen an die Liegenschaft angebundenen Pflegedienst zurückgreifen. Die externen Dienstleister sind optional frei wählbar. Insbesondere im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen wurde der „Rosenpark“ errichtet und den Bedürfnissen im Alter angepasst. Barrierefreiheit, Aufzüge sowie elektrisch öffnende Türen sind nur ein Teil des entsprechenden Wohnkonzepts.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich und eine gepflegte Einbauküche, die bereits im angebotenen Kaufpreis enthalten ist. Sie haben einen direkten Zugang zum modernen Badezimmer über das großzügige Schlafzimmer mit rund 24 m².

Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich verfügen über einen Balkon, der jeweils mit einer Markise ausgestattet ist. Hier lässt sich der wunderschöne Blick in die hauseigene Parkanlage genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Parkett

Lage

Laurensberg, Aachen (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Ortsteil Laurensberg, nur wenige Fahrminuten von der Aachener Innenstadt entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Zufahrt zur Liegenschaft mündet in einer Sackgasse, sodass keinerlei Durchgangsverkehr stattfindet.
Sie erreichen das Aachener Uniklinikum sowie den Autobahnanschluss Laurensberg in nur wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

174000 €

2.806,45 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beukrundeten Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

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Anbieter der Immobilie

RMK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oppenhoffallee 21, 52066 Aachen

Partnerschaft

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Online-ID: 2ff9h5t