Haus zum Kauf 1.250.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 2.500 m²<br/>Grundstück Ampfing Ampfing 84539

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
2.500 m²Grundstück

Frau Beatriz Daniel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anschauen lohnt sich immer! Zwei attraktive auch teilbare Gewerbehallen für verschiedene Geschäftsmodelle mit großen Wohnhaus zu verkaufen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im reizvollen Ampfing, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsambitionen erfüllt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das mit seiner durchdachten Konzeption überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die gekonnt in 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer unterteilt ist.

Das Haus besticht durch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine Nutzfläche von ca. 850 m² abgerundet, die es erlaubt, berufliche und private Pläne unter einem Dach zu vereinen. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten.

Der Innenbereich vereint Ästhetik und Funktion: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine leichte Pflege und eine zeitlose Optik gewährleistet. An kälteren Tagen sorgt der Kamin für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar, sodass neue Eigentümer mit geringem Aufwand ihren Traum von individuellem Wohnen und Arbeiten verwirklichen können.

Diese Immobilie in Ampfing verspricht durch ihre Flexibilität und Lage eine hervorragende Lebens- und Arbeitsqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
23 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Alarmanlage

Lage

Ampfing, Ampfing (84539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Ampfing

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

1250000 €

7.352,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.352,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr. 23 | 83278 Traunstein
Tel: 0171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 850,00 m², vermietbare Fläche: 1.020,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Beatriz Daniel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfkt5c

Referenznummer: TS-ED6020