Einfamilienhaus zum Kauf

1599000 €1.599.000 €6.681 €/m²

Finanzierung ab 6709 €/Monat

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5Zimmer

239,3 m²Wohnfläche

991 m²Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Dieses traumhafte Anwesen liegt mitten in Sankt Peter-Dorf, abgewandt von der Badallee und in der Nähe vom Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, direkt an einem idyllischen kleinen See. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1960, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 132 m² Nutzfläche und im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Ferienwohnung, die weiteren Raum für Gäste oder als Vermietungsobjekt bieten.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was jedoch viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerkliches Geschick bietet. Die bestehende Gewerbeeinheit kann entweder beibehalten oder in weitere Ferienwohnungen umgewandelt werden. Ein weiteres Highlight ist das zweite Baufenster direkt am See, das die Errichtung eines Einfamilienhauses ermöglicht oder alternativ als großzügiger parkähnlicher Garten mit Wasserblick genutzt werden kann.

Die Lage im Zentrum von Sankt Peter-Dorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die das Beste aus Zentrumsnähe, Ruhe und Natur vereint. Auch zum feinsandigen Südstrand ist es nur ein Katzensprung.

Ob als großzügiges Familienanwesen, als Investitionsobjekt mit Vermietungspotential oder als Ort für berufliche und private Verwirklichung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Überzeugen Sie sich selbst und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Anwesen in Sankt Peter-Dorf! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen