Terrassenwohnung zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 174,7 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Windenreute Windenreute 79312

Monat
5Zimmer
174,7 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Ina Schöller

Ziser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnen mit riesigen Sonnenterrassen

Zum Verkauf steht diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit zahlreichen Nebenräumen und einem beeindruckenden Außenbereich, in Form zweier miteinander verbundener Terrassen (Terrassenfläche = 80,44 m²), welche einen traumhaften Ausblick auf die Natur, das malerische Windenreute und Weitblick in die Rheinebene bieten. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Terrassenhaus mit 9 Wohneinheiten (zweitoberste Wohnung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
5. Geschoss
Terrasse

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Lage

Windenreute, Windenreute (79312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Windenreute ist bekannt als eine der bevorzugtesten Wohnlagen rund um die Stadt Emmendingen. Und das zu Recht:

- Windenreute ist von einer idyllischen, ländlichen-bewaldeten Landschaft umgeben und daher besonders für Naturfreunde geeignet (Wandern, Radfahren, etc.)

- Das Zentrum der Stadt Emmendingen mit seinen zahlreichen Angeboten (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten...) ist nur ca. 2 km entfernt und auch die Orte Freiburg und Waldkirch sind (z. B. für Berufspendler) hervorragend erreichbar.

- Gerade Familien schätzen diese Wohnlage sehr, denn in Windenreute, so hört man von den Anwohnern "sei die Welt noch in Ordnung!" Direkt gegenüber befindet sich außerdem ein wunderschöner Spielplatz, für Kinder ein Paradies.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.997,37 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

829 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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6.429 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen (Stand 31.12.2023) für die Wohnung rechnerisch 24.198,35 €.

Die Höhe der Rücklagen für das gesamte Objekt liegen bei 318.334,21 € (Stand 31.12.2023).

Das monatliche Hausgeld liegt momentan bei 829 € (inklusive Verwaltergebühr).

Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich 458,23 €, die nicht umlagefähigen Kosten 370,35 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 274 €).

Die Maklerprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Ziser Immobilien
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 38, 79359 Riegel

Partnerschaft

Frau Ina SchöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw3b5e

Referenznummer: Ziser-2555-2023