Haus zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 256,8 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Freising Freising 85354

Monat
9Zimmer
256,8 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Herr Arne Stöckemann

Stanglmaier Immobilien GmbH

Steuersparer aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Denkmal-Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Freising

Hier wird eine zur Sanierung anstehende Immobilie im Zentrum von Freising verkauft. Das Anwesen ist leerstehend und zur Rückseite entlang der Moosach ausgerichtet. Durch die Lage in der Altstadt und Fußgängerzone besteht bei dieser Immobilie Denkmalschutz! Das Ensemble ist zwingend zu erhalten. In der Vergangenheit wurde das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Ob und wie man eine zukünftige Nutzung darstellen kann, liegt sicherlich an der eigenen Planung und dem Nutzungswunsch. Der große Vorteil an dieser Immobilie ist nicht nur die ausgezeichnete Zentrumslage sondern vielmehr auch der Umstand, dass die gesamte Investition in die Sanierung des Anwesens steuerlich absetzbar ist (§7 und §10 EStG)!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Freising, Freising (85354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Anwesens, direkt unterhalb des Domberges, ist ausgezeichnet. Man befindet sich hier im absoluten Zentrum (Fußgängerzone) der Universitätsstadt Freising. Neben der Universität hat die Große Kreisstadt Freising natürlich noch viel mehr zu bieten. Hierzu gehört u.a. ein vielfältiges Sport - und Kulturangebot.
Die neu gestaltete Fußgängerzone, mit Ihrer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Lokalen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1949

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.943,15 €/m²

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.943,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wörth 10, 85354 Freising

Herr Arne StöckemannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h7et5h

Referenznummer: UU881