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Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  
als Kapitalanlage geeignet
2150000 €3.381,25 €/m²
635,9 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück
Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen
Frau Harriet Pochhammer, FrohNow - schöner Wohnen seit 1910
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen

Preise

Kaufpreis
2150000 €
3.381,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an FrohNow Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.587,36 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Schönheit

Der unter Denkmalschutz stehende "Schramms Hof" in Leipzig ist ein architektonisches Juwel aus dem 19. Jahrhundert, das reich an Geschichte und Charme ist. Dieses beeindruckende Gebäude im Stil des Historismus wurde 1881 von dem Architekten Hugo Franz im Auftrag des Fuhruntermnehmers Herrmann Schramm erbaut. Im Jahr 2003 wurde das Doppelmiethaus aufwendig und unter Denkmalschutzauflagen saniert und restauriert. Verkauft wird eine Hälfte des Wohnhauses. Das Kleinod bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Mit seinen prächtigen Fassaden, historischen Details und der sorgfältigen Restaurierung ist der Schramms Hof ein begehrtes Objekt für Käufer, die das Besondere schätzen.

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Lage

Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Zentrum-Süd, unweit des Musikviertels und der angesagten Südvorstadt. Zentrumsnah, mit einer guten Verkehrsanbindung sowie umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung, liegt das historische Gebäude in einer ruhigen Straße. Ein dekoratives Tor führt in den Hof, hier befinden sich 5 Autostellplätze.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an FrohNow Immobilien zu zahlen. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält FrohNow Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. FrohNow Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächeberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sonstiges 2019/20 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und die rückwärtige Fassade des Hauses aufgearbeitet.
Im Innenhof befinden sich 5 Stellplätze.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1881
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.381,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.283 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel NissenGewerblicher Anbieter
Schönfließer Str. 83, 16548 Glienicke
Frau Harriet Pochhammer, FrohNow - schöner Wohnen seit 1910Dein Kontakt
Online-ID: 2g6st58
Referenznummer: 701
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen
Frau Harriet Pochhammer, FrohNow - schöner Wohnen seit 1910
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen