Laden zum Kauf

140000 €140.000 €

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233 m²Verkaufsfläche

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Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes Ladenlokal in Neunkirchen im Erdgeschoss eines Ärztehauses, welches zuletzt als Apotheke genutzt wurde. Sie arbeiten mit einem Augenarzt, einem Allgemeinmediziner und einem Orthopäden unter einem Dach. Das im Jahr 1928 erbaute Gebäude ist massiv gebaut und bietet Ihnen eine Gesamfläche von ca. 233 m². Das Ladenlokal eignet sich ideal für den Einzelhandel und befindet sich in einem guten Zustand. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt und das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, in direkter Nähe zum Saarpark-Center, den neu angelegten Blies-Terrassen und der aufgewerteten Fußgängerzone.
In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Neunkirchen Bahnhof und Bushaltestellen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten - ebenso wie die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A8.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
- Hausmeisterservice
- große Schaufensterflächen für Werbemittel mit Einbruchschutz durch Rollgitter
- automatische Schiebetür
- Belichtungssystem im vorderen Bereich des Ladenlokals
- Be- und Entlüftungsanlage in den innenliegenden Räumlichkeiten
- separate Zähler für Gas, Wasser und Strom
- das Inventar kann bei Bedarf übernommen werden
- die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
Nutzfläche: ca. 214 m²
Lagerfläche: ca. 19 m²
Verkaufsfläche: ca. 84 m²
Nebenfläche: ca. 130 m²
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Gesamtfläche: 233,00 m², Ladenfläche: 233,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 3.20