Einfamilienhaus zum Kauf

1470000 €1.470.000 €7.000 €/m²

Finanzierung ab 6164 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Wahllokal 190, Siegburg / Kaldauen (53721)

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Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses traumhafte Anwesen im begehrten Siegburg-Kaldauen. Die Immobilie wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Das neuwertige Objekt überzeugt mit über 280 m² Wohnfläche, einer familiengerechten Raumaufteilung, einem ausgebautem Keller und einem Garten mit direkter Anbindung die Natur.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem offenen Treppenaufgang. Das Esszimmer zu Ihrer Linken ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche inkl. der Elektrogeräte ist zur Freude der Käufer bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein schöner Blickfang ist das großzügige Split-Level-Wohnzimmer. Die große Fensterfront mit Zugang zum Wintergarten lässt eine besonders helle Atmosphäre zu. Der Wintergarten kann ganzjährig als zusätzlicher Wohn- und Essbereich benutzt werden, da er sowohl über eine Klimaanlage als auch einer Fußbodenheizung verfügt. Von dort aus überblickt man den Garten, mit dem Highlight, dass dieser direkt ans Grüne grenzt. Der Garten ist ein Naturparadies, wo sich sowohl Klein als Groß wohlfühlen werden.

Das charmante Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und Zugang zum Balkon des Hauses. Ein Zimmer weiter befindet sich das große Tageslicht-Bad, welches mit Fußbodenheizung, großer Badewanne und Dusche in einem hochwertigen Design ausgestattet ist. Des Weiteren überzeugt die erste Etage mit drei geräumigen Kinderzimmern. Eins davon begeistert durch die große Fensterfront mit Ausrichtung für direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag und ein anderes verfügt über eine Art Empore, wo Kinderträume wahrhaft in Erfüllung gehen. Auch dieses Zimmer bietet Zugang zum Balkon.

Die weiteren Räumlichkeiten im Keller bieten genügend Platz für ein Gästezimmer/ Hobbyraum und Abstellmöglichkeiten. Ebenso befindet sich im Keller ein voll ausgestattetes Badezimmer, inklusive einer Dusche, einer Sauna-Vorrichtung, sowie einem Whirlpool, welcher erst 2024 eingebaut wurde.

Den besonderen Charme der Immobilie verleihen vor allen Dingen der Granitboden, venezianische Putzdecken sowie die sonderangefertigten Möbelstücke. Zusätzlich verfügt das gesamte Objekt über ein Smart Home System, eine kameraüberwachte Alarmanlage sowie elektrisch betriebene Rollläden.


Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den sechs Stellplätzen vor dem Haus. Dazu kommt die im Jahr 2024 errichtete Gartenanlage, welche mit Rollrasen ausgestattet ist, unter dem ein Drainagesystem integriert wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2