Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €6.779 €/m²

Finanzierung ab 3988 €/Monat

---

4Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.087 m²Grundstück

---

Kleinmachnow (14532)

---

Der Bodenrichtwert für dieses begehrte Viertel beträgt zum 01.01.2024
950 EUR pro Quadratmeter.
Auf einem wunderschönen 1.087 m² großen Grundstück in Bestlage von Kleinmachnow steht das Architektenhaus aus den 30er Jahren.
Es ist in die Jahre gekommen, aber mit einer gut investierten Sanierung erhalten Sie dann ein kleines Schmuckstück. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Vermittlung von Handwerkern. Das Budget für die Renovierung haben wir in dem Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das freistehende Haus verteilt sich insgesamt auf ca. 140 m² im Erd- und Dachgeschoss.
Die untere Etage verfügt über 2 Zimmer und einen nachträglich angebauten und beheizten Wintergarten. Der Kamin hat Bestandsschutz.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume sowie das Badezimmer zur Verfügung. Derzeit befindet sich die Küche im Souterrain Bereich des Hauses, hier stehen außerdem ein Saunaraum mit Dusche und ein Gäste WC zur Verfügung.
Ein großer Keller, der zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich ist sowie eine Garage bieten viel Platz für Stauraum.
Es gibt nicht nur Renovierungsbedarf, Sie finden auch Gutes und Neues. Da sind neue Kunststoff Fenster und das Dach wurde 1994 neu eingedeckt. Die Bäder wurden in den 1990er Jahren modernisiert und befinden sich in einem soliden Zustand.
Wir zeigen hier aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerfamilie wenig Innenaufnahmen und bieten ernsthaft interessierten Käufern an, sich einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung zu machen.
Der Garten bietet Ihnen mit perfekter Süd-West-Ausrichtung viel märkische Sonne und gewachsene Pflanzen sowie ausreichend Platz für einen Pool, Gartenteich oder auch ein Gewächshaus. Sehr viel Raum für kreative Ideen und mit dem berühmten grünen Daumen wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend - hier wohnen meist Familien. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen mit größeren Gärten.

Wer sich für einen Neubau entscheidet, hat die Möglichkeit unter den Dachformen Sattel-, Zelt- und Walmdach sowie Flachdach wählen zu können.
Der Bebauungsplan sieht ein Einfamilienhaus mit 1-2 Wohneinheiten vor.
Die bebaubare Grundfläche liegt bei ca. 200 m² (GRZ 0,2) die Geschossfläche bei ca. 400 m² (GFZ 0,4) plus Nebengelass.
Die Übergabe des Grundstückes wird mit leerstehendem Altbestand erfolgen.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden.

FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Stichworte Bundesland: Brandenburg