Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Raum für Ihre Träume - Sanierungsbedürftiges Haus in bester Lage

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 605 m² und einer Wohnfläche von ca. 135 m² reichlich Raum, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Mit einem Vollkeller, einer Garage und einer einladenden Terrasse ist diese Immobilie das perfekte Fundament für Ihr neues Zuhause.

Erdgeschoss - Großzügiges Wohnen mit Gestaltungsfreiheit
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit breiten Treppen empfangen. Dieser bietet Ihnen reichlich Platz für eine eindrucksvolle Gestaltung und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich nach einer Modernisierung wunderbar als gemütlicher Rückzugsort gestalten. Das angrenzende Arbeitszimmer bietet die ideale Möglichkeit, ein ruhiges Home-Office einzurichten.
Die Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die nach einer Auffrischung zu heimeligen Oasen der Erholung werden können. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet Platz für kreative Hobbys oder kann in ein modernes Kinderzimmer umgewandelt werden. Eine alte Teeküche, die sich perfekt als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt, und ein Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung.

Nach einer sorgfältigen Sanierung kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Die großzügigen Räume, der charmante Garten und die tolle Lage machen dieses Haus zu einem echten Traumobjekt für Familien und alle, die ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Timmendorfer Strand - Ein Ort, der für puren Ostseezauber steht. Hier, in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das nur wenige Schritte vom traumhaften Strand entfernt liegt.

Timmendorfer Strand selbst ist ein Synonym für Erholung und maritime Lebensfreude. Mit seinem feinen Sandstrand, der sich kilometerweit erstreckt, lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Sonnenbädern und erfrischenden Tauchgängen in die Ostsee ein. Die Promenade, gesäumt von charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, verleiht dem Ort eine angenehme Lebendigkeit. Von hier aus können Sie das bunte Treiben beobachten oder einfach nur den Blick auf das Meer genießen.
Diese Lage bietet nicht nur Strandnähe, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Entspannung und Freiheit geprägt ist. Egal, ob Sie das Rauschen der Wellen hören, den salzigen Duft der Meeresluft einatmen oder die Sandstrände erkunden - Timmendorfer Strand verspricht unvergessliche Momente in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.
Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Schule oder auch Kitas befinden sich unmittelbar in der Nähe. Für kurze Anbindungen befindet sich in Timmendorfer Strand eine Buslinie und der Bahnhof.
Erleben Sie das Strandleben in seiner reinsten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich Ihren Traum vom Leben am Timmendorfer Strand zu erfüllen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

560000 €

4.148,15 €/m²

Provision für Käufer

3,33% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.148,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.799 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl3x5v

Referenznummer: MI-14287