Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Hofen Stuttgart 70378

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Sandy Förster

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Frei und Einzugsbereit

Kurzbeschreibung Riesiger Balkon und herrlicher Blick ins Grüne Objekt Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen und sehr schön angelegten Grundstück. Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang. Aufzug und Hausmeisterservice ermöglichen ein angenehmes Leben!
Die Wohnung selbst besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit, der große überdachte Balkon wird den Sommer über zum 4. Zimmer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.02.2025
Balkon
Garten
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Hofen, Stuttgart (70378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand und grenzt direkt an große Grünflächen. Die nächste Stadtbahnhaltestelle (U12 und U14) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle (Linie 54) ist in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Stuttgart ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hofen, Mühlhausen und Neugereut vorhanden. Das Gebäude ist am Ortsrand gelegen, im Anschluss an das Gebäude beginnen großzügige Grünflächen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.520,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

460.4 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR

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3.520,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Einteilung:

Garderobe/Flur ca. 12 m², Wohn-/Essbereich ca. 32 m² mit Ausgang auf den Südost-Balkon mit ca. 16 m², Küche ca. 9 m², wohnungsinterner Abstellraum ca. 6 m², Zimmer ca. 14 m², Zimmer ca. 10 m², Bad ca. 4 m² und separates WC.

Wohnfläche ca. 98 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet).

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 460,40 EUR beinhaltet Versicherungen, Niederschlagswasser, Müllbeseitigung, Wartung Rauchwarnmelder und Feuerlöscher, Betriebskosten für Aufzug und Tiefgarage, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst, Allgemeinstrom, Heiz- und Wasserkosten, Kosten für Versicherungsfälle, Miete Rauchwarnmelder. Erhaltungskosten Allgemein, SAT-Anlage, Heizung, Aufzug, Tiefgarage und Wasseraufbereitung. Sonstiger Verwaltungsaufwand, Bankgebühren, Verwalterhonorar, Fehlüberweisungen und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandy FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzv75k

Referenznummer: S-108038