Doppelhaushälfte zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Waat Jüchen 41363

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!

Herr Alexander Lippert

IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!

Ein- bis Dreifamilienhaus, modernisiert, großes Grundstück, ruhige Lage!

Charmantes großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit cleverer Raumaufteilung!

*** Der Verkaufspreis wurde erheblich reduziert, um Ihnen die Investition in eine neue und moderne Heizung zu erleichtern. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich dieses Angebot als Erster ***

Entdecken Sie Ihr Einfamilien- Mehrgenerationenhaus in Jüchen Waat, das durch seine clevere Raumaufteilung besticht. Dieses Anwesen bietet komfortables Wohnen für mehrere Generationen und kombiniert ländlichen Charme mit funktionalem Design. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen traditioneller Gemütlichkeit und moderner Effizienz.

Mit drei Etagen plus Keller und einem großzügigen Garten ist es die ideale Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Jede Etage kann separat genutzt werden.

Besondere Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept. Das Haus wurde im Jahr 1991 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und trendigen Design.

Jede Etage überzeugt mit besonderen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept, das den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Komfortable Wohnlösungen auf jeder Etage.

Erdgeschoss (ca. 73 m²) - modernes Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung - offene, helle Küche verbunden mit großzügigem Wohnraum und Blick in den grünen Garten - gut geschnittenes Schlafzimmer - Terrasse und Gartenhäuschen im gepflegten Garten. Kellerraum ca. 20 m². Zwei Außenstellplätze für bequemes Parken. Inklusive Einbauküche!

Erste Etage (ca. 65 m²) - geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Vollbadezimmer mit großzügiger Ausstattung und Fußbodenheizung - gemütliches Schlafzimmer und eine helle Küche mit Fenster. Zusätzlicher Stauraum ca. 20 m² im Kellerraum. Zwei Außenstellplätze für bequemes Parken.

Zweite Etage (ca. 52 m²) - offener Wohnraumbereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten - einladendes Schlafzimmer und gemütliche Küche - Badezimmer mit Wanne und Fenster für erholsame Momente. Zusätzlicher Stauraum im kleinen Speicher. Zwei Außenstellplätze für bequemes Parken.

Der Keller verfügt über zwei große, abschließbare Räume, Waschmaschinenplätze, einen Heizungsraum und einen zweiten Ausgang zum Garten.

Die Zentralheizung ist in gutem Zustand; die Leitungen wurden um das Jahr 2000 erneuert, und der große Wasserspeicher wurde vor etwa zwei Jahren ausgetauscht.

Das Haus wurde ca. 1991 komplett umgebaut-/ kernsaniert.
Klinker mit Dämmung
Fenster
Elektrische Anlagen
Leitungen
Heizung
Dach, Dämmung, Ziegel, Schiefer
Fußbodenheizung auf zwei Etagen
Alle 3 Bäder mit Fliesen und Rohre
Alle Rohre im Haus
Badezimmer im EG in 2018 erneuert

- Mit der Preissenkung von 449.000 EUR auf 395.000 EUR haben wir Ihnen zusätzlichen Spielraum für eine neue & moderne Heizung geschaffen. Nun steht einer Modernisierung nichts mehr im Weg!

Charmantes Äußeres und solide Bauweise, dieses Mehrgenerationenhaus präsentiert sich mit einem attraktiven Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität steht. Die roten Ziegelverkleidungen verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und harmonieren perfekt mit dem gepflegten Garten und den gepflasterten Außenflächen für die Stellplätze.

Zusammenfassung und Kontaktdetails: dieses exklusive Mehrgenerationenhaus in Jüchen Waat bietet ein einmaliges Wohnerlebnis für moderne Familien, die nach Komfort, Qualität und einem großzügigen Lebensraum suchen. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten, durchdachten Grundrissen und dem attraktiven Äußeren ist es eine charmante Investition in eine erstklassige Wohnlösung. Das EG ist zurzeit vermietet.

Bereit für weitere Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns jetzt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Waat, Jüchen (41363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Naturlage in Jüchen - Waat mit guten Aussichten

Dieses Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer attraktiven Naturlage in Jüchen und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken sind in der Nähe und können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in 5-15min. erreicht werden. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, sei es auf den nahegelegenen Wander- und Radwegen oder bei Erkundungstouren in der Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und Autobahnen gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in Jüchen Waat zu sichern. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer attraktiven Natur-Lage und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.078,95 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.078,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.342 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wenn Sie es wünschen, stehen wir Ihnen mit Empfehlungen für Finanzierungsexperten zur Verfügung, um sicherzustellen, dass Ihrem Glück nichts im Wege steht! Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!Gewerblicher Anbieter

Cäcilie-Beuken-Str. 3, 40597 Düsseldorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2fusb5t

Referenznummer: ID 63070