Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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1.655 m²Lagerfläche

ab 580 m²Teilbarkeit

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Lächle 3, Nehren (72147)

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In Nehren stehen in einem dreigeschossigen Produktions- und Lagergebäude insgesamt ca. 1.680 m² zur Vermietung. Der überdachte Eingang führt in das Treppenhaus und hallenseitig zum Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg), welche die drei Ebenen miteinander verbinden. Es können auch Teilflächen ab ca. 580 m² angemietet werden.

2014/2015 wurden umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen u. a. der Elektronik, der Sanitärbereiche, einem Großteil der Fenster und der Tore durchgeführt.

Das Erdgeschoss bietet ca. 470 m² Produktions- und Lagerflächen sowie zwei moderne Büroräumen (ca. 50 m²) im Zwischengeschoss, welches über einen Treppenaufgang direkt mit der Halle verbunden ist. Die Andienung erfolgt über ein Rolltor mit Rampe sowie ein Sektionaltor mit Rampe und Überladebrücke. Bei Bedarf kann eine ebenerdige Andienung hergestellt werden. Im Untergeschoss ist der Heizraum untergebracht, dazu gibt es optional eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum (ca. 25 m²).

Im ersten Obergeschoss stehen rund 350 m² Lager- oder Produktionsfläche sowie eine Kantine mit Küche (ca. 145 m²) zur Verfügung. Außerdem sind hier die Toiletten und ein Putzraum untergebracht.

Das zweite Obergeschoss (ca. 520 m²) wurde als Showroom genutzt. Der loftartige Raum ist an allen Seiten mit Fenstern ausgestattet und kann bei Bedarf auch als Büroetage ausgebaut werden.

Die angrenzende Shedhalle wird vom Eigentümer selbst genutzt. Das Grundstück bietet eine Umfahrung der Gebäude und mindestens 22 Pkw-Stellplätze. Zudem gibt es Parkmöglichkeiten an der Straße. Bei höherem Bedarf können zusätzlich Stellplätze auf dem Gelände geschaffen werden.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.655,00 m², Nutzfläche: 1.655,00 m², Gesamtfläche: 1.655,00 m², modernisiert: Umfassende Renovierung 2014/2015; Elektro+Stromerweiterung, Sanitärbereiche, Asphalt, teilw. Bodenbeläge (u.a. Showroom), Kücheneinrichtung, Druckluft; 2015 Neue Kunststofffenster eingebaut und neue Tore in der Shedhalle und Holzbalkenhalle