Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €708,03 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

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353,1 m²Fläche

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Neuengroden, Wilhelmshaven-Neuengroden (26386)

Objekt-Nummer: E131
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 129,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Ein außergewöhnliches Angebot in Wilhelmshaven-Neuengroden! Hier bieten wir Ihnen in einem nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Wohn- und Geschäftshaus ein Paket von fünf Eigentumseinheiten zum Kauf an.
- Wohnung, 3,5 ZKB, ca. 81 m², vermietet, Kaltmiete 400 EUR
- Wohnung 2 ZKB, ca. 50 m², vermietet, Kaltmiete 240 EUR
- Wohnung 3 ZKB, ca. 60 m², gekündigt, Kaltmiete zzt. 360 EUR
- Wohnung, 3 ZKB, ca. 70 m² vermietet, Kaltmiete 350 m²
- Ladenfläche, Pizzeria, ca. 103 m², vermietet, Nettomiete 690 EUR
In dem im Jahr 1920 erbauten Haus befinden sich insgesamt 12 Einheiten (1 Ladengeschäft und 11 Wohnungen), wovon wir hier 1 Ladengeschäft und 4 Wohnungen verkaufen. Die Einheiten verfügen alle über je eine Gas-Etagenheizung die Mieter rechnen somit direkt mit dem Gasversorger ab. Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerraum.
Sie haben Interesse? - Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.
Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.

Stichworte Wohnfläche: 261,00 m², Nutzfläche: 103,37 m², Gesamtfläche: 353,09 m², Bundesland: Niedersachsen