Wohnung zum Kauf provisionsfrei 524.000 € 3 Zimmer 93,6 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Tettnang Tettnang 88069

Monat
3Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
31.12.2025Verfügbarkeit

Herr Jürgen Geser

IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt "Wohnen in den Obstgärten" in Tettnang am Bodensee!

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt "Wohnen in den Obstgärten" in Tettnang am Bodensee!
Bereits 80% der Wohnungen verkauft! Objekt Das neue Wohnviertel "In den Obstgärten" achtet auf menschliche Dimensionen und bietet ein angenehmes Geflecht an Freiräumen, die der langgestreckte grüne Innenhof miteinander verbindet. Der Hauptzugang des Quartiers auf der Ostseite von der Loretostraße sowie Fußwege zwischen allen Gebäuden öffnen das Areal nach der Stadt ebenso wie hinaus in die freie Natur. Von der Längs- und Stirnseite, auch von dem Parkstreifen entlang der Hermannstraße, kommt man auf kürzestem Weg zu den rückwärtig gelegenen Hauserschließungen.

Neun Häuser in zwei lockeren Reihen, dazwischen und ringsherum viel Luft und Grün: Die Gebäude treten als klares Ensemble auf, bei aller "Verwandtschaft" sorgen jedoch die Positionen und Grundrisse für Abwechslung.
Zu den Freianlagen gehört neben den Privatgärten die gemeinsame Mittelzone mit Pflanzflächen, die sich westlich zum Quartiersanger weitet. Dieser Innenhof bleibt autofrei und für Stellplätze ist unten in der Tiefgarage gesorgt. Hier oben laden Spielgeräte, Sitzgelegenheiten und Rasen zu Begegnung und zum Verweilen ein.
Die acht oder neun Wohnungen jedes Hauses verteilen sich auf nur drei Etagen. Alle haben einen Freisitz, im Erdgeschoss Terrasse mit Grünfläche. Die Auswahl reicht von 2 oder 3 Zimmern mit vielen unterschiedlichen Zuschnitten bis hin zu Penthouse-Wohnungen mit 4 Zimmern und großer Dachterrasse. Nicht wenige bieten einen Blick auf das Schloss Montfort und eine wunderschöne Fernsicht in Richtung Bodensee und Alpen. Innen optimiert die durchdachte Aufteilung den Wohnkomfort. Die großzügigen, hellen Räume sind modern ausgestattet: unter anderem mit Parkett, Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche. Der Anschluss an ein energieeffizientes Nahwärmenetz ist vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Garten

Lage

Tettnang, Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tettnang und Umgebung
Was ist das: Es hat drei Schlösser und blickt über eine einmalig abwechslungsreiche Natur hinunter auf Deutschlands größten See? Das selbstbewusste Tettnang auf seinen hübschen Hügeln besitzt seit 1297 Stadtrechte, urkundlich erwähnt wurde es schon 882. Heute ist die Stadt weithin für ihren Hopfen- und Obstanbau bekannt - wichtige Erwerbszweige wie eh und je. Durch das Neue Schloss der Grafen von Montfort mit seinen Gärten zählt Tettnang zu den prominentesten Adressen der Oberschwäbischen Barockstraße.
Alte Gastwirtschaften, wie Krone und Bären, das Rathaus (Altes Schloss) aus dem 17. Jahrhundert, das Torschloss, schöne Bürgerhäuser, historische Kirchen und Kapellen machen Stadt und Umland zum Ausflugsziel - und zur WWohlfühlzone". Zur Gemarkung gehören über ein Dutzend Landschafts- und Naturschutzgebiete. Vor der Haustür locken Wanderwege und Aussichtspunkte, in der Nähe die reizvollen Täler von Argen und Schussen. Das Bodenseeufer liegt ganze acht Kilometer entfernt. Friedrichshafen oder Ravensburg erreicht man in gut 15 Minuten, Lindau und die A96 in einer halben Stunde.

In den Obstgärten wohnt man herrlich im Grünen und zentrumsnah zugleich: Direkt neben der Loretokapelle und in höchstens 500 m Luftlinie an allem, was fürs tägliche Leben zählt. So erreicht man den Stadtkern mit seinen Läden, Gaststätten und Arztpraxen innerhalb von Minuten zu Fuß. Die Stadthalle, zwei Kindergärten und mehrere Schulen gehören noch zur Nachbarschaft. Kaum weiter ist der Weg zum Neuen Schloss oder zum Freibad und hinüber zum beliebten Tettnanger Hopfenpfad. Die Haltestelle "Loretostraße" direkt beim Quartier liegt auf beiden Stadtbuslinien.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

524000 €

5.598,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.081 €/m²

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5.839 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfreier Verkauf! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

IVG Vertriebs-AktiengesellschaftGewerblicher Anbieter

Wangener Straße 10, 88299 Leutkirch

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen GeserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gckm5h

Referenznummer: 00001105