Haus zum Kauf

494990 €494.990 €3.132 €/m²

Finanzierung ab 2044 €/Monat

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

2.594 m²Grundstück

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Bannewitz, Bannewitz (01728)

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_charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengelass und einem massiv errichteten Bungalow in idyllischer Lage zwischen Freital und Bannewitz im Poisental – Natur pur mit tollem Ausblick!
_1870 wurde das Objekt massiv gebaut und im Jahr 2006 saniert – weitere Sanierungen erfolgten in den Jahren 2016 und 2022
_Haupthaus ist komplett unterkellert – kann zu Wohnraum ausgebaut werden
_Platz für 1-2 Familien mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158,02 m² (Nutzfläche ca. 165,49 m²)
_weitläufiger Eingangsbereich mit genügend Stellfläche für Garderobe und Kommode.
_EG: großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin – eine wahre Wohlfühloase
_geräumiges Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank
_große Wohn-/Essküche mit Einbauküche im Landhausstil mit genügend Stauraum für alle Küchenutensilien – eine hohe Anzahl von Fenstern bietet ein helles und freundliches Ambiente
_großräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC mit Nischen, Waschtisch und Handtuchheizkörper
_1. OG: geräumiger Flur mit Stellfläche für Garderobe und Kommoden
_weitläufiges Tageslichtbad mit zwei Teilbereichen – einem innenliegenden Bereich mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper und einem Bereich mit Fenster, WC und Waschtisch
_zwei geräumige Schlaf- /Kinderzimmer – funktionale Größen
_helle Wohn-/Essküche mit moderner Küche mit teiloffenem Wohnzimmerbereich – ein optimaler Ort für gemeinsame Kocherlebnisse sowie Mahlzeiten.
_gemütliches Wohnzimmer mit großem Ofen dieser lässt alle Herzen höher schlagen – separate Tür zum Flurbereich
_Übernahme von Küchen und Mobiliar möglich
_Der Kellerbereich hält drei Räume bereit und ist von innen und außen zugängig
_angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengelass (massiv) mit zwei Räumen – aktuell als Lagerraum für Holz und Werkstatt genutzt

_Geräumigkeit und Funktionalität – Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen!

_massiver Bungalow mit ca. 40 m² -nicht bewohnbar
_idyllischer und weitläufiger Gartenbereich mit Wiese und Gehölze

Sonstige Informationen Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Der visualisierte Grundriss stellt keinen Anspruch auf die tatsächlichen Gegebenheiten da - dieser wurde nach bestem Wissen und Gewissen entsprechend der vorhandenen Ausstattung erstellt und soll einen groben Überblick über das Objekt zur besseren Vorstellung übermitteln. Details können jedoch von der tatsächlichen Ausführung abweichen (z.B. Kamin etc.).

Besichtigungen können in Absprache jederzeit stattfinden.

Haftungsausschluss

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma – auch wenn diese anders firmiert – erfolgt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend