Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Oststadt 34 Hilden 40723

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Die perfekte Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Hildener Ostens!

Die sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, WC und einem Balkon.

Im monatlichen Hausgeld sind Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst selbstverständlich enthalten.

Die hier angebotene Wohnung ist gut vermietet und bietet eine solide Basis für den Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.600,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Oststadt 34, Hilden (40723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Seitenstraße (Sackgasse) im Hildener Osten liegt in einem begehrten Wohnumfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermarkt und Bäcker befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Auch das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Hildener Heide liegt in der direkten Umgebung. Hier können Sie erholsame Spaziergänge nach Feierabend genießen oder auch sportlich aktiv werden.

Der Autobahnanschluss über das Hildener Kreuz zur A46/A3/A59 Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.566,04 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.566,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggx95j

Referenznummer: HA-5970