Wohnung zum Kauf provisionsfrei 402.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Geschwister-Schabel-Straße 0 Wasseralfingen Mitte Aalen 73433

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Team Geschäftsstelle Schwäbisch Gmünd

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

3-Zimmer-Wohnung in Aalen-Wasseralfingen »Wohnen am Kocher Haus 2« - Gartenanteil

Wohnen am Kocher

Das Siedlungswerk erstellt an der Geschwister-Schabel-Straße insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser, wovon 3 im Eigentum des Siedlungswerks verbleiben.

Die 21 nach Süden orientierten Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer, 47 bis 92 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung.

Der autofreie und grüne Innenhof schafft Raum für Begegnungen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität - drei Spielflächen für Kinder fördern deren Beweglichkeit und Neugier. Zudem steht den Bewohnern ein Quartiersraum für Veranstaltungen und auch zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

im Bau
Tiefgarage
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Geschwister-Schabel-Straße 0, Wasseralfingen Mitte, Aalen (73433)

Wasseralfingen liegt am Fuß des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb. Der frühere Name »Ahelfinger« erscheint urkundlich erstmals um das Jahr 1200, als Name der hier ansässigen Ritter von Ahelfingen. An sie erinnert noch die um 1340 erbaute Wasserburg am Kocher und das dem Heiligen Stephanus geweihte »alte Kirchlein«.

Im Jahr 1951 wird Wasseralfingen zur Stadt erhoben und 1975 mit der Stadt Aalen zusammengeschlossen zu der »Neuen Stadt Aalen«. Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Teilort von Aalen und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit seiner Infrastruktur aus gewachsenem Wirtschaftsraum, kulturreichem Lebensraum und seiner verkehrsgünstigen Lage sowie die mehrfache Anbindung an die Autobahn A7, hat sich Aalen zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität entwickelt.

Das Grundstück des Siedlungswerks liegt im nördlichen Teil Wasseralfingens, parallel zum Fluss Kocher. Hier entsteht ein sozial gemischtes Quartier mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie 2 Wohngruppen für Menschen mit Behinderung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

402000 €

4.845,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.845,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.076 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 24 900 EUR

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Schwäbisch Gmünd
Telefon 07171 92757-0

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[URL="https://www.siedlungswerk.de/wohnraum"]WohnRaum Service[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und StädtebauGewerblicher Anbieter

Heusteigstraße 27/29, 70180 Stuttgart

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Online-ID: 2arh65u

Referenznummer: K-27057-153