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Grundstück zum Kauf
450000 €567 €/m²
793 m²Grundstück

Dolberg & Uderstadt Immobilien
Dolberg & Uderstadt Immobilien
Frau Lena Marie Faden
Dolberg & Uderstadt Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Baugrundstück in attraktiver Lage von Schenefeld

Das hier angebotene Baugrundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 793 m² und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hamburg-Schenefeld.

Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. In der Nachbarschaft dominieren eingeschossige Einfamilienhäuser in offener Bauweise und Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten, was das Grundstück ideal für eine vergleichbare Nutzung macht.

Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss.

Es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Wünschen gestalten können.

Das Grundstück ist frei von Bau- und Altlasten.

Gerne vermitteln wir auf Wunsch den direkten Kontakt zu einem unserer Architekten.

Für verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit sowie zu weiteren baurechtlichen Fragen empfehlen wir, direkt Kontakt mit dem zuständigen Bauamt in Schenefeld aufzunehmen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Klärung Ihrer Anliegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage in Schenefeld, einer lebenswerten Kleinstadt am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus, die idealen Wohnkomfort bietet.

Zentral und gut angebunden
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Stadtzentrum Schenefeld bietet ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind Schulen, Kitas und Ärzte in der direkten Umgebung vorhanden.

Verkehrsanbindung
Schenefeld ist bestens vernetzt. Über die L 103 und die Autobahn A23 erreichen Sie Hamburgs Innenstadt in etwa 30 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit mehreren Buslinien für eine komfortable Anbindung an Hamburg und umliegende Orte.

Freizeit und Erholung
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Klövensteen, eines der größten Waldgebiete der Region, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Vereine und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlichkeit
Schenefeld punktet durch seine familienfreundliche Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.

Fazit
Die Umgebung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Metropolregion Hamburg. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem ansprechenden und gut angebundenen Umfeld.

Preise

Kaufpreis
450000 €
567,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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Anbieter der Immobilie

Dolberg & Uderstadt Immobilien
Dolberg & Uderstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena Marie Faden
Frau Lena Marie FadenDein Kontakt
Online-ID: 2h37w56
Referenznummer: HG1678JULF
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Frau Lena Marie Faden
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen