Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €1.571,42 €/m²

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7Zimmer

140 m²Fläche

3.181,1 m²Grundstück

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Drehfeld, Reinsberg (09629)

Objektnr: 1063450

Als Projekt für Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie in einem guten Zustand. Herrlich naturnah, direkt am Feld präsentiert sich der Dreiseitenhof von seiner ruhigen und grünen Seite. Die gute Anbindung an die Autobahnen garantiert Ihnen kurze Wege nach Dresden, Freiberg und Chemnitz, sowie auch Leipzig.

Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1948 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Renovierungen aus dem Jahr 2022. Die Einheiten stehen Ihnen vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Des Weiteren stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne.
Durch das geräumige Untergeschoss, sowie gleichrangiges Obergeschoss und den Dachboden mit Ausbaupotenzial könnten auch ohne Probleme 2 Familien in das Wohnhaus einziehen.

Zudem steht Ihnen ein ca. 3.181 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit mehreren Nebengebäuden, welche viele Möglichkeiten bieten: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde und insbesondere Tierliebhaber begeistern. Das Grundstück stellt Ihnen eine Scheune zur Verfügung - zudem erlauben die Eigenschaften des Grundstücks problemlos die Haltung von Tieren. Als Parkmöglichkeit stehen 3 Garagen- und 3 Freistellplätze zur Verfügung.

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst Schulen und Kindergärten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV - innerhalb von 30min in der Innenstadt von Dresden

Freizeit: Freibad im Ort Nossen, Reinsberg und Siebenlehn, - Bergbauhistorischer Wanderweg 'die Grabentour'

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,14 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung