Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.990 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

---

9Zimmer

200 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

---

Heßloch - Mitte, Wiesbaden (65207)

---

**Unter Bodenrichtwertpreis*** 2 Häuser in Wiesbaden
mit Nebenhaus, Hof, große Scheune und kleinem Garten

Im Überblick:
- ins. 9 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- schöner Hof mit Sitzmöglichkeiten
- ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus
- Bodenrichtwert liegt bei 900,- EUR

Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 495 m²

Vorderhaus: 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder

Erdgeschoss:
Diele, romantisches Wohn-Esszimmer und Küche

Obergeschoss:
4 Zimmer, Flur und Duschbad (teilweise im Anbau)

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Speicherfläche (teilweise im Anbau)

Anbau:
2,5 Zimmer, Küche und Bad

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Duschbad und großes Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Büro/Ankleide

Baujahr:
Vorderhaus ca. 1700 und Nebenhaus ca. 1933

Denkmalschutz:
Einzelkulturdenkmal mit sehr interessanten steuerlichen Abschreibungs- möglichkeiten, Details gerne auf
Anfrage

Zustand:
Laufend modernisiert wie z.B. alle Dächer erneuert inkl. Scheunendach

Heizung:
1 Gas-Zentralheizung aus 2020 (teilweise Gas-Einzelöfen, Umrüstung möglich)

Energieausweis:
aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Lage:
in ruhiger und idyllischer Lage von Wi-Heßloch, Felder, Bushaltestelle und
Kindergarten in unmittelbarer Nähe

Freistellung:
Immobilie steht bereits leer, durch den guten Zustand direkt bezugsfertig

Kaufpreis zzgl.:
8.000,- EUR für die Einbauküche

Hinweis:
Das Nachbarhaus steht ebenfalls zu Verkauf.
Die Anzeige für die Immobilie finden Sie unter dem folgendem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/146281573#/


*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte Bundesland: Hessen