Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.330 m²<br/>Grundstück Heiligendorf Wolfsburg 38444

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.330 m²Grundstück

LaMa Immobilien Lars Kempf und Markus Kaczmarczyk GbR

Herr Lars Kempf

LaMa Immobilien Lars Kempf und Markus Kaczmarczyk GbR

Provisionsfrei Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage auf eigenem Grundstück

Einziehen zum Wohlfühlen. Erfüllen Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihren Traum vom Wohnen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die viel Platz für Garten, Terrasse, Hobby und Freizeitaktivitäten bietet. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- mit angrenzendem Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine moderne und neuwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet alles Notwendige, um Familie und Freund zu zu verköstigen. Für eine gemütliche Atmosphäre nach getaner Arbeit sorgt ein Kamin im Wohnbereich. Im ruhigen Feuerschein entspannt man wunderbar mit dem freien Blick in die Natur.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und Kinderzimmer, die ebenfalls großzügig geschnitten sind. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist as gesamte Haus unterkellert, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Kellerbereich. ist als Wohnfläche ausgebaut und wird derzeit als Studio verwendet. Genügend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten die Garagen und ein freistehende Werkstattgebäude.

Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses. Durch die Feldrandlage genießt man eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und kann lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind. Der Garten bietet viel Platz für Spiel und Entspannung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Heiligendorf, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligendorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg im Südosten der Stadt. Ruhig und idyllisch gelegen, bietet Heiligendorf eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellem Zugang zur Bundesstraße und Autobahn. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Insgesamt bietet Heiligendorf eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.050 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen:

+ 2013 Gastherme
+ 2005 / 2012 Fenster
+ 1977 Anbau Wohnzimmer und Garage
+ teilw. Türen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 170,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LaMa Immobilien Lars Kempf und Markus Kaczmarczyk GbRGewerblicher Anbieter

Im Dohlecken Felde 12, 38448 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Lars KempfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyp95r

Referenznummer: 208292