Wohnung zum Kauf 385.000 € 4,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schwanheim Frankfurt am Main 60529

Monat
4,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Christian Gärtig

Schmitt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4,5 Zimmer. Balkon. Garage. Raum für Ideen.

Ihr neues Zuhause: Helle und großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage mit Fernwärmeversorgung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die benachbarten Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, einen offenen Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der zentrale Flur sorgt für eine klare und funktionale Aufteilung, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Kellerraum mit ca. 20 m² bietet viel Stauraum. Die Einzelgarage, nur etwa 75 Meter entfernt, ergänzt das Angebot und ermöglicht stressfreies Parken oder dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für individuelle Modernisierungen, um den eigenen Stil umzusetzen. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwanheim ist ein charmanter Stadtteil im Südwesten Frankfurts, der alle Vorzüge urbanen Lebens bietet - ohne den Lärm und die Hektik der Großstadt. Das direkte Umfeld kombiniert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünanlagen. Der Frankfurter Stadtwald, das Naturschutzgebiet Schwanheimer Dünen sowie das Mainufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Für den täglichen Bedarf stehen eine kleine Einkaufspassage mit Bäcker und mehrere Supermärkte bereit. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten sowie Spielplätzen und Vereinen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Schwanheim mit dem Stadtzentrum, angrenzenden Stadtteilen und dem Frankfurter Flughafen. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten zu den Autobahnen A3, A5 und A66 sowie zum Frankfurter Kreuz. Auch der Vordertaunus und das beliebte Main-Taunus-Zentrum sind schnell erreichbar, laden zu ausgiebigem Shopping oder einem entspannten Kinobesuch ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.632,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

442 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.632,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 20, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GärtigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gftj5y

Referenznummer: 3801