Mehrfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €1.414 €/m²

Finanzierung ab 2283 €/Monat

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15Zimmer

396 m²Wohnfläche

882 m²Grundstück

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Grafenau, Grafenau (94481)

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In der beschaulichen Stadt Grafenau befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Kauf.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen und über das Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellflächen für die Mieter. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Aktueller Sanierungsstand:
Fenster: Die Fenster wurden erneuert, ca. Anfang 2000er-Jahre.
Dach: wurde in den 2000er Jahren erneuert und gedämmt
Elektrik: Ein E-Check wurde aktuell durchgeführt. Kleinere Erneuerungen wurden vorgenommen.
Heizung: Gas-Heizung Baujahr 1999 (Wärmemengenzähler wurden eingebaut, Leitungen isoliert). Es besteht die Möglichkeit über den Anschluss an die Fernwärme der Stadt Grafenau.
Fassade: Verfügt über Vollwärmeschutz.
Wohnräume: Bäder sind um das Jahr 2000 erneuert worden, die Böden überwiegend in 2024 und in 4 Wohnungen befinden sich neue Küchen (2024).

Den Kaufpreis, die Mieteinnahmen sowie weitere Bilder und Informationen erhalten bei Anfrage über unsere Website.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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