Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €2.218 €/m²

Finanzierung ab 1552 €/Monat

---

4Zimmer

179 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

---

Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

---

Diese äußerst solide gebaute Immobilie aus dem Jahr 1980 ist ein besonderes Highlight. Es bietet Ihnen ein großzügiges Wohnkonzept, das ideal für Familien ist. Das Einfamilienhaus steht in ruhiger und dennoch zentrumnaher Lage von Bad Kissingen. Mit einer Wohnfläche von 179 qm und einem großzügigen Grundstück von 812 qm, sowie 1 geräumige Küche, 2 Bäder und 4 Zimmer bietet das Objekt alle Möglichkeiten. Zudem punktet das exquisite Haus durch eine Garage und einem zusätzlichen Stellplatz. Dieses gepflegte Haus überzeugt mit seiner soliden Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Die große Terrasse sowie der ruhig gelegene Balkon und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein. Das Objekt wurde teilsaniert, es dürfte dennoch einen modernen Feinschliff erhalten.
Highlights:
- Saniertes Bad mit Whirlpool
- Barrierefreie Dusche
- Getrennter Eingang zum unteren Wohnbereich
- DAB digitales Radio im Bad
- Großzügiger Garten
- Komplett unterkellert
- Terrasse mit großzügigem Garten
- Balkon
- Sehr schönes ruhiges Wohngebiet
- Teilsaniert

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH]. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen