Reihenmittelhaus zum Kauf

139900 €139.900 €939 €/m²

Finanzierung ab 555 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Craintal, Creglingen (97993)

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Dieses interessante Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, eine 2 ZKB im EG und 4,5 ZKB Wohnung im OG. Mit viel Liebe wurde es ab 2014 saniert, in 2014 und 2015 wurden die Bäder saniert, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) in 2019 erneuert. Laut Angaben der Eigentümer liegt der tatsächliche Ölverbrauch im Schnitt der letzten 5 Jahre bei lediglich 117 kw/h /Jahr.
In 2018 wurde die obere Terrasse saniert und mit neuem Geländer ausgestattet. Die Fenster sind ebenfalls aktuell als Kunststoff-Isofenster in 2020 verbaut worden, die letzten in der Fassade wurden in diesen Tagen erneuert. Die Wasser-/Abwasserleitungen sind ebenfalls bereits im Rahmen der Sanierung ausgetauscht worden.

Im Haus eingetreten, führt ein Hausflur zur EG-Wohnung mit etwa 50 qm Wohnfläche und Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten mit Schuppen und Eingang zu einem Gewölbekellerraum.
Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer als Küchen-, Ess- und Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Bad mit bodengleicher Dusche und einem separaten WC.
Ebenfalls vom Hausflur ist der Zugang zum Heizungsraum gelegen.
Ein Treppenaufgang erschliesst die zweite Wohnung mit insgesamt knapp 100 qm, im 1.OG und zwei 2 Schlafräume befinden sich mit Dachschrägen im OG. Über dem OG befindet sich noch ein nicht ausgebautes Dachgeschoß mit einer Stehhöhe von 2 m am höchsten Punkt.
Diese geräumige Wohnung besteht insgesamt aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, einem Esszimmer. Bad, WC, einer Küche mit inkludierter schöner Einbauküche und dem Zugang zur oberen Terrasse mit Vorraum, von wo aus man den Blick schweifen lassen kann über die Tauber und das schöne grüne Taubertal.
Da beide Wohnungen gut vermietet sind, eignet sich das Haus besonders als interessantes Anlageobjekt.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich. Erstmeldung bitte ausschliesslich über dieses Portal mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, den Grund Ihres Kaufanliegens und Ihrer beruflichen Situation.
Ohne diese Angaben ist eine Rückmeldung leider nicht möglich.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden