Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.053 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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5Zimmer

218,7 m²Wohnfläche

715 m²Grundstück

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Borken, Borken (46325)

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Dieses charmante Doppelhaus steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 715 m².

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 105 m², die mit hochwertigen Natursteinböden, teils Stäbchenparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Besonders im Wohnzimmer verleihen dekorative Fachwerkapplikationen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, und im Kellergeschoss steht zusätzlich ein Duschbad zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Angrenzend an das Wohnhaus liegt eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Wohneinheit weist teilweise Sanierungsbedarf auf.

Im Jahr 1996 wurde der Anbau realisiert, der weitere 113 m² Wohnfläche bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist hier mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet - perfekt für entspannte Abende. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine komfortable Walk-in-Dusche. Auch in dieser Einheit gibt es ein Gäste-WC, und die Schlafzimmer bestechen durch ihre Helligkeit. Eine überdachte Terrasse bietet auch hier eine Oase für schöne Sonnentage.

Der liebevoll gestaltete und vollständig eingefriedete Garten lädt zum Verweilen ein, während die praktische Doppelgarage Platz für Fahrzeuge bietet. Beide Wohneinheiten lassen sich mit wenig Aufwand zusammenlegen.

Dieses Doppelhaus in Borken vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Sonstiges Es liegt ein Energiebebarfsausweis vor:

Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 219,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978 + Anbau 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

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Für Fragen steht Ihnen Herr Scheffer-Boichorst gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1996, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre