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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.052,67 €/m²
5Zimmer
218,7 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück
Borken, Borken (46325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Westmünsterland Immobilien GmbH
VR Westmünsterland Immobilien GmbH
Herr Gerrit Scheffer-Boichorst
VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.052,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
  • offener Kamin

Vogelsiedlung: Charmantes Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten in Borken!

Dieses charmante Doppelhaus steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 715 m².

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 105 m², die mit hochwertigen Natursteinböden, teils Stäbchenparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Besonders im Wohnzimmer verleihen dekorative Fachwerkapplikationen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, und im Kellergeschoss steht zusätzlich ein Duschbad zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Angrenzend an das Wohnhaus liegt eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Wohneinheit weist teilweise Sanierungsbedarf auf.

Im Jahr 1996 wurde der Anbau realisiert, der weitere 113 m² Wohnfläche bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist hier mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet - perfekt für entspannte Abende. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine komfortable Walk-in-Dusche. Auch in dieser Einheit gibt es ein Gäste-WC, und die Schlafzimmer bestechen durch ihre Helligkeit. Eine überdachte Terrasse bietet auch hier eine Oase für schöne Sonnentage.

Der liebevoll gestaltete und vollständig eingefriedete Garten lädt zum Verweilen ein, während die praktische Doppelgarage Platz für Fahrzeuge bietet. Beide Wohneinheiten lassen sich mit wenig Aufwand zusammenlegen.

Dieses Doppelhaus in Borken vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis. (wikipedia)

Lebenswert und attraktiv machen Borken die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Innenstadt biete eine perfekte Mischung aus inhabergeführten und traditionsreichen Fachgeschäften, Filialisten und Gastronomie zeichnen Borken als Einkaufsstadt aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebebarfsausweis vor:

Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 219,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978 + Anbau 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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Das Angebot können Sie uns gerne zu Ihrer Immobilienanfrage im Anschluss zukommen lassen.

Für Fragen steht Ihnen Herr Scheffer-Boichorst gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1996, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.052,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.294 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.013 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR Westmünsterland Immobilien GmbH
VR Westmünsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerrit Scheffer-Boichorst
Herr Gerrit Scheffer-BoichorstDein Kontakt
Online-ID: 2gj5p58
Referenznummer: 24-1888
VR Westmünsterland Immobilien GmbH
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Herr Gerrit Scheffer-Boichorst
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