Wohnung zum Kauf 196.000 € 2 Zimmer 50,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Spandau Berlin 13585

Monat
2Zimmer
50,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Holger Schmitz

Schmitz-Immobilien-Berlin

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezaubernde 2 Zimmer Wohnung in Spandau zu verkaufen. TOP Zustand. OHNE MIETER

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spandau zu verkaufen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Neuen Bergstraße! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1956. Sie vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten eines beliebten und geschützten Milieuschutzgebiets.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen:.

Die Wohnung erstreckt sich über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Alle Wände wurden glatt gespachtelt und sorgen für ein modernes und /luftiges Raumgefühl.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenlaminat ausgestattet, das ein warmes und einladendes Flair schafft. Im Flur sorgen Deckenspots für angenehmes Licht und eine elegante Atmosphäre.

Moderner Komfort trifft auf zeitlose Eleganz.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist ein echtes Highlight. Sie erstrahlt in dezenten Beige- und Weißtönen und ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Elektroherd und Geschirrspüler - perfekt für alle, die gerne kochen und es praktisch mögen.

Das Badezimmer, ebenfalls 2014 modernisiert, verfügt über eine komfortable Dusche, ein elegantes Waschbecken, ein WC und einen Heizkörper. Zeitloses Design und Funktionalität machen diesen Raum zu einer Wohlfühloase.

Besonders praktisch ist die Abstellkammer, die nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern auch über einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt - eine echte Erleichterung im Alltag.

Ihr ganz privater Außenbereich
Der sanierte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie die Ruhe dieser Wohngegend auf sich wirken.

Weitere Annehmlichkeiten
Ein Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird ohne Parkplatz angeboten, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus wird von einer ruhigen und angenehmen Mietergemeinschaft bewohnt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Spandau, Berlin (13585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Adresse Neue Bergstraße liegt im Berliner Stadtteil Spandau, einem westlichen Bezirk der Hauptstadt. Spandau ist bekannt für seine historische Altstadt, gute Verkehrsanbindung und grüne Umgebung.

Lage:
Die Neue Bergstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, da der nahegelegene Spandauer Forst sowie die Havel zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen schnelle Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Spandau. Der Bahnhof Spandau (S- und Regionalbahn) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu Fernzielen.
Straßenverkehr: Die Neue Bergstraße liegt unweit der B2 und der A100, was die Anbindung mit dem Auto an das Berliner Verkehrsnetz erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
Die Spandauer Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und einem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt.
Für größere Einkäufe oder Shopping-Touren ist das Spandau Arcaden Einkaufszentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Bildungseinrichtungen
Das Wohngebiet ist gut mit Bildungseinrichtungen ausgestattet:

Kindergärten und Kitas: Mehrere Kitas befinden sich in der Nähe, darunter sowohl städtische als auch private Einrichtungen.
Schulen: Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Carl-Schurz-Grundschule oder das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Fazit
Die Neue Bergstraße in Spandau ist eine attraktive Wohnlage für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

196000 €

3.858,27 €/m²

Provision für Käufer

der Käufer bezahlt nach Beurkundung 3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.858,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung wird in einem ausgezeichneten Zustand angeboten und ist ab Verkaufsabschluss frei verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Spandaus begeistern. Hier verbindet sich ein gepflegtes Wohnambiente mit moderner Ausstattung und einer tollen Nachbarschaft. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Stichworte Gesamtfläche: 50,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Schmitz-Immobilien-Berlin Gewerblicher Anbieter

Nisbléstr. 59, 13127 Berlin

Partnerschaft

Herr Holger SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9695v

Referenznummer: SIB2572024