Haus zum Kauf

299000 €299.000 €2.794 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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5Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.286 m²Grundstück

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Gelting (24395)

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Die sechziger-Jahre: für viele ein Synonym für die wohl beste Zeit unserer Geschichte. Die Nachkriegswirren lagen zurück, das Wirtschaftswunder war in vollem Gange und die Menschen hatten Freude am Leben. "Man war wieder etwas" und konnte sich auch einiges leisten - insbesondere ein schönes Zuhause. Die Baumeister der damaligen Zeit bauten nicht nur praktische, sondern auch ansehnliche und sehr solide Häuser.

Sie sind einfach zeitlos, die aus rotem Klinker gebauten Wohnhäuser dieser Zeit und haben überdies zumeist großzügige Gärten. Dieses schöne Haus hat 1960 ein Getreidekaufmann von einem renommierten Bauunternehmen aus dem Ort errichten lassen und es befindet sich bis heute Im Besitz der Familie, für die es über Jahrzehnte ein Zuhause war. Nun ist die Zeit gekommen, dass ein neuer Eigentümer ein neues Kapitel schreibt.

Natürlich wurde in das Haus auch in den letzten Jahren investiert, zum Beispiel in ein gedämmtes Dach ( eingedeckt mit engobierten Tonpfannen von Meyer- Holsen) und zuletzt 2015 in eine neue Gas-Brennwertheizung des süddeutschen Markenherstellers "Paradigma". Die Eigentümer haben das Haus zwar immer gut gepflegt aber nichtsdestotrotz muss renoviert werden. Bad, Küche und allgemein die Innenausstattung sind doch in die Jahre gekommen. Kein Handlungsbedarf sehen wir zum Beispiel im Gäste-WC oben (das mit den schwarzen Fliesen), denn das ist so Original- Retro, dass man es gut erhalten kann. Ein wirkliches Highlight ist der schöne Garten, der überwiegend hinter dem Haus liegt und viel Platz für Kinder oder ambitionierte Hobbygärtner bietet.

Das Grundstück hat die Gemeinde als Erbbaugrundstück zur Verfügung gestellt und die jährliche Erbpacht liegt kaum über 100.- EUR. Es besteht die Option das Erbbaurecht in Eigentum umzuwandeln- darüber beraten wir Sie gern.

Wollten Sie nicht schon immer an die Ostsee ziehen ? Hier ist die Gelegenheit ein zeitloses, klassisches Domizil in bester Wohnlage zu erwerben....... und ans Wasser können Sie in Zukunft zu Fuß kaufen, denn die Ostsee ist nur rund 1100 m entfernt.

Sonstiges Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

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Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung