=HOLLAND IMMOCENTER= Exklusives Penthouse in City-Rand-Lage von Gronau (HIC711)
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in der vierten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 und bietet Luxus und Komfort in der City-Rand-Lage von Gronau. Über den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, oder das separate Treppenhaus betreten Sie diese lichtdurchflutete und luxuriös gestaltete Wohnung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses Penthouse großzügigen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung.
Raumaufteilung
Obergeschoß:
Eingangsbereich/Flur: Stilvoller Empfang mit hochwertigem Bodenbelag und ausreichend Stauraum dank maßgefertigter Einbauschränke.
Offener Wohnbereich: Der großzügige, offene Raum verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und die hochwertig ausgestattete Küche im Hochglanzdesign.
Arbeits- oder Schlafzimmer: Flexibel nutzbar, ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Gäste- oder Schlafzimmer: Praktischer Raum für Gäste oder als weiterer Schlafbereich.
Badezimmer: Ein elegantes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir.
Master-Schlafzimmer: Inklusive Ankleideraum und eigenem, großem Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
2 Dachterrassen: Genießen Sie den Blick ins Grüne und die umliegende Stadtlandschaft der beiden Dachterrassen, die direkt vom Wohnbereich zugänglich sind.
Abstellraum: Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung
Ausstattung und Komfort
Das Penthouse besticht durch seine hochwertige und exklusive Ausstattung mit technischen Raffinessen:
Grifflose, weiße Hochglanz-Einbauküche: Die moderne Küche bietet hochwertige Geräte und elegantes Design.
Hochwertige Bodenbeläge: Im Wohn- und Eingangsbereich wurde edler Bodenbelag verlegt, der ein harmonisches und modernes Ambiente schafft.
Smart-Home-System von Gira: Die Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Elementen erfolgt bequem über das innovative Smart-Home-System.
Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort.
Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen
Dreifachverglasung und elektrische Rollläden: Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden sorgen für ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz.
Be- und Entlüftungsanlage: Die moderne Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet stets eine optimale Luftqualität und ein gesundes Raumklima.
2 Garagen mit elektrischem Torantrieb: Zum Objekt gehören zwei Garagen, die bequem über einen elektrischen Torantrieb zugänglich sind.
Die Hausgeldkosten inkl. Heizung und Wasser betragen zur Zeit 275,00 Euro pro Monat
Fazit
Dieses Penthouse vereint gehobenes Design mit modernem Wohnkomfort in City-Rand-Lage. Eine Immobilie, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und idealen Raumaufteilung höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
BESICHTIGUNGEN
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PROVISION
Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,98 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
KOSTEN FÜR KÄUFER
Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
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