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Doppelhaushälfte zum Kauf
128000 €1.164 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.173 m²Grundstück

Ehrlich Immobilien
Frau Cornelia Ehrlich
Ehrlich Immobilien

Doppelhaushälfte mit großem Garten sucht neuen Eigentümer!

Diese Doppelhaushälfte steht in Netzschkau und wurde im Jahre 1850 erbaut, erstreckt sich auf ca. 110 m² über 2 Etagen.
Der Eingang führt Sie über den Wintergarten in den Eingangsbereich des Hauses.
Das Wohnzimmer erstreckt sich großzügig und bietet eine behagliche Atmosphäre für gesellige Stunden. Weiterhin befinden sich auf der Etage das Bad und die Küche.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei optional nutzbare Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können ( Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer ).
Das absolute Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der großzügige Garten. Hier haben Sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es die Anlage eines Blumengartens, die Schaffung eines gemütlichen Grillbereichs oder die Einrichtung eines Spielplatzes für die Kinder. Der Garten bietet eine Oase der Ruhe und Erholung, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

.Bauweise Erdgeschoss Lehmstock , Obergeschoss Lehm/ Ziegelmauerwerk
.Dach 1994 Ziegel Braas unlackiert
.Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung 2002-2005
.Heizung Gas 2010, Brikett und Holz 2015, Pufferspeicher 2024
.Solartherme für Warmwasser
.Abwasser öffentlich
.Gemeinschaftsantenne Netzschkau
.2 Nebengebäude
.1 Schuppen Garten
.Wintergarten unbeheizt 3-fach verglast - Doppelstegplatten
.kein Keller

Lage

Netzschkau, Netzschkau (08491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Netzschkau liegt im Norden des sächsischen Vogtlandkreises. Der Ort befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Norden bildet die Göltzsch die Landesgrenze zum Freistaat Thüringen. Der Kuhberg (510 m ü. NHN) im Ortsteil Brockau stellt die höchste Erhebung des nördlichen Vogtlands dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
128000 €
1.163,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Der Käufer und Verkäufer zahlen jeweils an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.163,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
359 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.795 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Der Käufer und Verkäufer zahlen jeweils an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig . Sonstiges Vorstehende Angaben erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Ehrlich Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Information.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 128,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ehrlich Immobilien
Ehrlich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 2, 08468 Reichenbach
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia EhrlichDein Kontakt
Online-ID: 2g8da5k
Referenznummer: 365
Ehrlich Immobilien
Frau Cornelia Ehrlich
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