Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

614000 €614.000 €3.837,50 €/m²

Finanzierung ab 2489 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Groß-Zimmern, Groß-Zimmern (64846)

Virtueller Rundgang:
https://magentacloud.de/s/wTES4o4qTpZigfJ

Das Haus wird in Abstimmung mit dem Käufer bezugsfertig übergeben (VHB).

Hier steht ein exklusives architektonisch gelungenes Reiheneckhaus in idealer Lageausrichtung.
Dieses besondere Zuhause mit 160qm Wohnfläche auf einem 300qm großen Grundstück mit Garten vereint eine großzügige Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten.

Viel Platz für komfortables Wohnen und entspannte gemeinsame Abende!
Beim Betreten fällt sofort der offene Baustil auf. Die Diele, Garderobe und der Essbereich mit halboffener Küche vermitteln zusammen mit den zwei Rundsäulen, der (auch als Sitzbank gestaltbaren) Trennwand und den 3 Treppenstufen zum Wohnbereich ein außergewöhnliches Raumerlebnis.

Aufstehen und Frühstücken im Sonnenaufgang!
Der durchgängige Erker zur Ostseite ist über alle Etagen mit Fenstern ausgestattet, der für eine großzügige Raumbreite des Hauses (im EG über 7m) und gleichmäßige Helligkeit in den Zimmern bis in die Abendstunden sorgt.

Erleben Sie die Sonne in einem konstanten Raumklima!
Über die großflächigen Fensterfronten zur Südseite wird das Haus lichtdurchflutet.
Es ist im Erd- und Obergeschoss mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Zum Verweilen im Freien gelangen Sie über den Wohnbereich auf die ebenfalls südlich ausgerichtete großzügige Terrasse, die in der wärmeren Jahreshälfte durch eine abschließende Grünwand wie ein offener Raum wirkt. Von hier aus oder über den Stellplatz gelangen Sie in den ostwärts angelegten 120qm großen von Pflanzen umsäumten Garten, der auch Platz für ein Gartenhäuschen bietet.

Rückzugsort für die gesamte Familie!
Über das mit Rauhputz versehene offene Treppenhaus mit Massivholztreppe erreichen Sie die jeweils nächste Etage.
Das OG1 verfügt über ein Kinderzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Fenster(n) und Balkonloggia.
Das im mediterranen Farbton gehaltene Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.
Das OG2 verfügt durch die Dachgauben über ein großzügiges Studio mit breiter Fensterfront im Süden sowie ein Schlafzimmer mit Fenstern zur Ost- und Nordseite.
Durch den Studio-Zugang über eine Ganzglasanlage (selbstschließend) ist der Flurbereich lichterfüllt.
Ein Badezimmer mit Dusche steht im OG2 ebenfalls zur Verfügung.

Viel Nutzfläche und Stauraum!
Vom OG2 gelangen Sie über eine Dachluke im Flur auf den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen großzügigen Stauraum zur Verfügung stellt (nicht in der angegebenen Wohn-/Nutzfläche enthalten).
Das Haus verfügt über 2 Kelleräume mit einer Nutzfläche von 31qm.

Zum Objekt gehören ferner eine Garage im Haus sowie ein Stellplatz.
Die Garage ist auch durch eine Tür im Keller erreichbar.

Mit Vorraum und Garage beträgt die gesamte Kellerfläche 51qm (VR:4, G:16, K1:11, K2:20).

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohn-/Feldrandlage von Groß-Zimmern.
Ein Supermarkt und 2 Bushaltestellten sind schnell fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Groß-Zimmern (ca. 15.000 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehsnetz und die umliegenden Städte von Darmstadt und Frankfurt. Es gibt drei Grundschulen und eine weiterführende Schule mit allen Bildungszweigen bis zur 10. Klasse. Eine Oberstufenschule befindet sich in der unmittelbaren Nachbarstadt Dieburg. Mehrere Ärzte, Apotheken, Banken, Bushaltestellen, Kindergärten, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Sport- und Freitzeitmöglichkeiten, z.B. Bogenschießen, Fußball, Golfen, Hallenbad, Handball, Kartfahren oder Kletterhalle ist Groß-Zimmern auch für Kultur- und Naturliebhaber interessant.

Fahrzeiten PKW zu Bahnhöfen (in min):
Dieburg (10), Groß-Umstadt (10), Darmstadt (20), Hanau (25), Aschaffenburg (30), Offenbach (30), Frankfurt (35), Flughafen (35)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen