Reihenmittelhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röthenbach Ost Nürnberg 90451

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes RMH in Nürnberg - Eibach / Haus kaufen

* Gepflegtes Reihenmittelhaus, das stets von den Erstbesitzern bewohnt wurde
* Gute Bausubstanz
* Schöner großer Garten
* Voll unterkellert
* Keller mit Ausgangstreppe in den Garten
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster 2003
* Gaszentralheizung 2002 erneuert
* Sanitär und Fliesen im Bad im OG Anfang 2000 modernisiert
EG:
* Gäste-WC
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten
* Vom Küchenbereich aus Zugang zum Keller
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
* Terrasse mit elektrischer Markise
OG:
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Kinderzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
* Ein kleineres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
* Geräumiges Tageslichtbad
DG:
* Bereits in Eigenregie nachträglich ausgebaut, aber wegen zu geringer Raumhöhe nicht als Wohnfläche angerechnet; die Nutzfläche hier beträgt ca. 19 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Frei
Garage
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Röthenbach Ost, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Eibach in schöner Stadtlage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie im nahen Umfeld. Die S-Bahn-Station Eibach liegt in bequemer Reichweite, mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahn-Station Röthenbach in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto schnelle Anbindung an alle weiterführenden Autobahnen sowie zur Innenstadt Nürnbergs, nach Fürth und auch nach Schwabach. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Faberpark bieten Raum für einen erholsamen Ausgleich im Grünen und lädt ein zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.340,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. EUR 62,- vierteljährlich Stellplatz * Einzelgarage inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc8v5s

Referenznummer: A3144