Gewerbegrundstück zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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16.258 m²Grundstück

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Hengstforde 2 und 11, Middels, Aurich (26607)

** Preis auf Anfrage*** Das angebotene Gewerbeobjekt in Middels umfasst ein Bürogebäude, drei Lagerhallen und eine Verkaufshalle und bietet eine Gesamtfläche von 8.127,68 m². Das Bürogebäude, welches 2012 errichtet wurde, erstreckt sich über 238,18 m² und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die drei Lagerhallen, die zwischen 2009 und 2010 erbaut wurden, verfügen zusammen über 5.962 m² Nutzfläche. Die Verkaufshalle, die im Jahr 2001 gebaut wurde, bietet auf 1.845 m² ausreichend Platz für den Handel und die Präsentation von Waren. In den Lagerhallen sind Hochregale installiert, die die Lagerkapazität effizient maximieren und eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglichen.

Das Objekt wurde zuletzt von einem Möbelhändler genutzt, der sowohl Verkaufsflächen als auch Lagerflächen für seine Produkte bereitstellte. Die Büroflächen dienten hauptsächlich zur Unterstützung von E-Commerce-Aktivitäten, um den Online-Verkauf zu fördern. Die Infrastruktur umfasst mehrere Verladetore für LKW-Zugänge und eine Photovoltaikanlage auf den Lagerhallen.

Das Gewerbeobjekt eignet sich für eine Vielzahl von Branchen und Nutzungsmöglichkeiten:
E-Commerce und Versandhandel: Die logistische Ausstattung mit Hochregalen und Verladetoren ist ideal für Online-Händler, die Büro-, Lager- und Versandflächen benötigen.
Logistik und Spedition: Die großzügigen Lagerflächen und die Anbindung für LKWs machen das Objekt zu einem hervorragenden Distributionszentrum oder Umschlagslager.
Großhandel und Vertrieb: Unternehmen, die große Warenmengen lagern und vertreiben, finden hier ideale Bedingungen. Die Verkaufsfläche kann zudem als Showroom genutzt werden.
Produktion und Leichtindustrie: Das Gebäude bietet Potenzial für kleinere Produktionsunternehmen, die Büro-, Lager- und Fertigungsflächen benötigen.
Möbelhandel oder Konsumgüter-Großhandel: Die Verkaufsfläche ist besonders für Einzel- oder Großhändler im Möbel- und Haushaltswarenbereich geeignet.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Middels, einer gut angebundenen Lage in Niedersachsen. Es liegt in einem Gewerbegebiet, das durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ideal für Logistik- und Handelsunternehmen ist. Die Autobahn A31 ist schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze ermöglicht. Diese strategische Lage erleichtert den Waren- und Lieferverkehr, besonders für Unternehmen, die auf eine effiziente Logistik angewiesen sind.

Wichtige Städte wie Aurich (ca. 12 km) und Wittmund (ca. 15 km) sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Geschäften und Versorgungseinrichtungen. Größere Städte wie Oldenburg (ca. 65 km) und Emden (ca. 45 km) liegen ebenfalls in der Nähe und bieten erweiterte wirtschaftliche Potenziale.

Die Nähe zur Nordseeküste und den Inseln (ca. 30 km) eröffnet zudem interessante Perspektiven für Unternehmen mit maritimem Bezug oder solche, die von touristischen Aktivitäten profitieren können. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und dem Gewerbegebiet selbst macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die Lager- und Produktionsflächen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage suchen.

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