Mehrfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 10 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 367 m²<br/>Grundstück Kemnat Ostfildern 73760

Monat
10Zimmer
185 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Herr Frederic Luik

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Zu Hause für die große Familie oder Kapitalanlage? - Mehrfamilienhaus in Kemnat!

Herzlich willkommen in diesem interessanten Mehrfamilienhaus in toller Lage von Ostfildern - Kemnat!
Die im Jahre 1961 auf einem ca. 367 m² großen Grundstück erbaute Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca. 219 m² Fläche für die eigene große Familie oder Ihre zukünftigen Mieter.
Im Untergeschoss finden Sie neben Kellerräumen, Heiz-, Werk- und Waschraum, ebenfalls eine nette 1-Zimmerwohnung mit separater Wohnküche. Optimal für Studenten, Alleinstehende oder das große Kind geeignet. Die Dusche und das WC befinden sich außerhalb der Wohnung.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erwarten Sie die vom Schnitt identischen 3,5- Zimmer-Wohnungen mit je ca. 80 m² Fläche, welche beide durch einen tollen, hellen und freundlichen Grundriss überzeugen .
Das Dachgeschoss bietet auf ca. 24 m² ein eigenes Badezimmer sowie eine helle Diele und ein Schlafzimmer mit Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Zudem ist im Kniestock Stauraum vorhanden.
Gerade im Dachgeschoss haben Sie tolle Möglichkeiten, durch Umbaumaßnahmen (nach Genehmigung) eine komplett eigenständige Wohnung zu erstellen. Aber auch die 3,5- Zimmer-Wohnungen bieten die Flexibilität, mit geringem Aufwand zur 4-Zimmerwohnung umfunktioniert zu werden.
Abgerundet wird das Angebot durch den hellen und ansprechenden Garten und die Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kemnat, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter und attraktiver Wohnlage in Ostfildern - Kemnat.
Kemnat verbindet Stuttgart mit Ostfildern und ist durch seine Nähe zum Stuttgarter Flughafen, die Universität Hohenheim und die öffentliche Verkehrsanbindung heiß begehrt!
Eine Bushaltestelle, welche Sie direkt mit Esslingen oder der nahegelegenen U-Bahnhaltestelle verbindet, liegt im unmittelbaren Umkreis.
Die gute Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 bieten auch mit dem Auto unkomplizierte Wege Richtung Stuttgart, München, Karlsruhe und Göppingen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Neben all diesen Annehmlichkeiten ist der Weg ins Grün ebenfalls kurz und zaubert Naturfreunden und Hundebesitzern ein Lächeln ins Gesicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

685000 €

3.702,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.867 €/m²

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7.874 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die beiden vermieteten Wohneinheiten bringen derzeit 950,00 € Kaltmiete.
Die EG-Wohnung ist seit 2013 und die UG Wohnung seit 2022 vermietet. Mieterhöhungen haben nicht stattgefunden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Frederic LuikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g49p5y

Referenznummer: 3705