Seltene Gelegenheit! Gewerbeobjekt am attraktiven Wirtschaftsstandort Vöhringen!
Zum Verkauf steht dieses höchst attraktive Gewerbeobjekt mit rund 5.292 qm Grundstücksfläche, in hervorragender Lage am Standort Vöhringen, bestehend aus:
Zwei beheizten Industriehallen mit insgesamt rund 1.500 qm Produktionsfläche, davon ca. 1.000 qm ebenerdig
* Halle 1 wurde ca. 1973 erbaut und ist mit rund 500 qm vollständig unterkellert
* Halle 2 wurde ca. 1994 erbaut, ist nicht unterkellert, hier besteht eine unbegrenzte Bodentraglast
* beide Hallen sind über ebenerdige Rolltore befahrbar und verfügen über mehrere Andienungsrampen
* das Untergeschoss kann über eine separate Andienung erreicht werden und verfügt über eigene Sanitärräume
* Deckenhöhen der Industriehallen: Halle 1 ca. 5,10 m und Halle 2 ca. 8,30 m
Einem angebauten Bürotrakt mit rund 170 qm
* Bau ca. 1994 in Massivbauweise mit insgesamt 5 Büroräumen, Besprechungs-, Aufenthalts-, Umkleide- und Sanitärräumen
Einer umfangreichen, befestigten Freifläche von rund 3.500 qm
* Remise/Wirtschaftsgebäude für Fahrzeuge und Lagerung (BJ 2013) ca. 295 qm Grundfläche
* großer Lagerschuppen (BJ 1973) ca. 145 qm Grundfläche
* diverse teilüberdachte Lagermöglichkeiten
Einer PV-Anlage
* Gesamtleistung von 108,72 kWp
* Jahresertrag von durchschnittlich ca. EUR 35.000,-- bis EUR 40.000,--
Der Option zur Übernahme eines innovativen Maschinenparks
* aus dem Bereich des Schreinereigewerbes
* mit Maschinen auf dem neuesten Stand der Technik
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen Ihr persönlicher Immobilienberater Herr Thomas Dietrich gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
