Villa zum Kauf

1380000 €1.380.000 €3.108,11 €/m²

Finanzierung ab 5790 €/Monat

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9Zimmer

444 m²Wohnfläche

1.181 m²Grundstück

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Wahlbezirk 19, Elmshorn (25336)

Wir freuen uns, Ihnen diese in 1993 erbaute Villa anbieten zu können! Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 444 m² auf einem 1.181 m² großen Grundstück in einer ruhigen Waldrandlage von Elmshorn.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Unterbringung von Gästen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist besonders hervorzuheben, da eine Panorama-Fensterfront viel Tageslicht in beide oberen Etagen lässt und einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholungsmomente im Freien eignet.

Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss eine Bibliothek, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad sowie ein Duschbad, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und den Galeriebereich.

Im Souterrain befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt wird, eine Sauna, ein Fitness- und Hobbyraum, eine Bar, zwei Duschbäder und zwei Wirtschaftsräume.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und einen Weinkeller im Souterrain.

Zusammenfassend überzeugt diese Villa durch ihre großzügige Raumaufteilung, die naturnahe Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können.

**Lagebeschreibung Elmshorn:**

Elmshorn ist eine lebendige Mittelstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Mit rund 52.000 Einwohnern gehört Elmshorn zu den größten Städten der Region und bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und ländlichem Charme.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Elmshorn ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und an die Nordseeküste. Der Bahnhof Elmshorn ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Hamburg, Kiel und Itzehoe, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Elmshorn bietet eine breite Palette an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt verfügt zudem über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Historische Bauwerke, moderne Sportanlagen, Theater und Museen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die umliegende Natur mit Flüssen, Wäldern und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Elbmarschen, der nahegelegene Naturpark Aukrug und die Nordseeküste sind leicht erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Elmshorn vereint die Vorteile einer gut angebundenen Stadt mit dem Komfort und der Ruhe des ländlichen Lebens und ist damit ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen