Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.250 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstraße 63a Kaisersesch Kaisersesch 56759

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Herr Hans-Werner Ewe

EWE Immobilien

HIER STIMMT ALLES ! LAGE - AUSSTATTUNG - PREIS inklusive Garage und ein Kfz Stellplatz

Objektbeschreibung Neubau eines Wohnhaus mit acht Eigentumswohnungen inklusive einer massiv gemauerter Garage und einen weiteren Kfz-Stellplatz.

Raumaufteilung Offener Eingangsbereich mit Zugang zum ebenfalls offenen Wohn-, Esszimmer und Küchenbereich mit Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Ebenfalls gelangen Sie vom offen Eingangsbereich zum kleinen Gast/Kind Zimmer und dem Gäste-WC mit Fenster.
Interessant ist der Schlafbereich mit separater Ankleide und eigenem Bad.
Die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls diesem Bad integriert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bahnhofstraße 63a, Kaisersesch, Kaisersesch (56759)

Lagebeschreibung Hier spricht die aussergewöhnliche Lage für sich.

In der Nähe vom Bahnhof Kaisersesch, nur über eine Sackgasse zu erreichen,
wird hier ein Wohnhaus mit acht Eigentumswohnungen in massiver Bauweise errichtet.
Das Wohnhaus steht unmittelbar in unverbaubarer Lage an der alten Gleisstrecke Richtung Gerolstein. Sie genießen hier den unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Heizungsanlage Zentrale Luftwärmepumpe der neusten Generation.
Fußbodenheizung in allen Wohnungen ( ausser in den Abstellräumen )
Wasseraufbereitung durch elektronische Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.

HINWEIS: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279250 €

3.275 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Entfällt

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Niedrigster Wert in der Region

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3.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache.
Termin auch am Wochenende und Abends. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EWE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Polcherstraße 10a, 56727 Mayen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Online-ID: 25q4p5e