Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 236.500 € 7 Zimmer 157 m²<br/>Fläche 274 m²<br/>Grundstück Hitzacker Hitzacker 29456

Monat
7Zimmer
157 m²Fläche
274 m²Grundstück

Frau Pamela Lorenz

Wentzel Dr. Shop Lüneburg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renditeobjekt in Hitzacker - Faktor 15,9

Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 5-Zimmer und eine 1-Zimmer-Wohnung mit 114 m² und 50 m². Das Ladengeschäft verfügt über eine Fläche von 79 m². Beide Wohnungen, sowie das Ladengeschäft sind aktuell vermietet.
Das gesamte Grundstück ist 274 m² groß. Die Wohnfläche beträgt 272 m².
Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.820 € pro Jahr.
Die aktuelle Kaltmiete pro Quadratmeter beläuft deutlich unter dem durchschnittlichen Mietspiegel in Hitzacker (Elbe) liegt. Dies spricht für ein klares Potential die Miete zu erhöhen und somit auch den Faktor erheblich zu verbessern.
Ein gesetzliches Umwandlungsverbot sowie eine Mietpreisbremse gibt es in dem Ort Hitzacker nicht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hitzacker, Hitzacker (29456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hitzacker (Elbe) ist eine Stadt im nördlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Es weißt eine gute Infrastruktur auf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad sind in der näheren Umgebung zu finden.
Lassen Sie sich von der malerischen Natur des Biosphärenreservats Elbtalaue und der direkten Umgebung dieser einmaligen Immobilie begeistern. Sie zieht seit Jahren Naturliebhaber, Wanderer und Radsportfreunde an. Hier zu leben, bedeutet angekommen zu sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

236500 €

1.506,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.506,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

570 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.124 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 157,00 m², Nutzfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 157,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Shop LüneburgGewerblicher Anbieter

Am Berge 36, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Pamela LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl9b56

Referenznummer: W-K-LG-24-048-P-1