Wohnung zum Kauf 69.000 € 2 Zimmer 37,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Brunnenstraße 9a Bad Pyrmont Bad Pyrmont 31812

Monat
2Zimmer
37,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Gerd Fornefeld

ImmoGlück by Gerd Fornefeld

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klein und fein! Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Pyrmont

Objektbeschreibung Erwerben Sie diese sehr schöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Bad Pyrmont, direkt neben der Fussgänger-Einkaufsstraße. Die Wohnung besticht nicht nur aufgrund der sehr ruhigen Lage, sondern auch durch zwei helle Räume, ein separates Schlafzimmer und das Wohn- /Esszimmer mit Balkon. Der Küchenraum mit Fenster und Einbau-Pantryküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.

Im Bad mit Fenster steht eine Badewanne für Ihr heißes Bad, z.B. in der kalten Jahreszeit. Die Badewanne dient auch als Dusche.
Der Flur ist geräumig und bietet noch eine Garderobenecke für Ihre Jacken und Schuhe.
Alle Fenster haben Jalousien.
Leider gehört kein Stellplatz und kein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.
Bitte auch den Abschnitt SONSTIGES beachten. Raumaufteilung - Flur
- Bad mit Fenster und Badewanne (als Dusche)
- Wohn- /Esszimmer mit Balkon
- Küche mit Pantryküche (ohne Herd und Backofen)
- Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Brunnenstraße 9a, Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

Adresse: Brunnenstraße 9a, 31812 Bad Pyrmont.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hinterhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Der Gesamtkomplex mit Vorderhaus hat insg. 20 WEG-Parteien. Beste Lage, nur ca. 30 Meter von der Einkaufs-Fussgängerzone entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Bad Pyrmont ist eine beliebte Kurstadt und befindet sich im Herzen des Weserberglandes im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Weserbergland bietet neben schönen Wanderwegen und attraktive Freizeit- und Sportangebote auch für Schiffahrt- und Bootsliebhaber Interessantes.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B1 sind umliegende Städte, wie Hameln oder Blomberg schnell zu erreichen. Ab Bahnhof erreichen Sie mit der Bahn größere Städte wie z.B. Hannover oder Altenbeken/Paderborn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.848,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.848,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

971 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.376 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der monatliche Hausgeldbetrag i.H.v. 231,72 EUR teilt sich wie folgt auf:
163,89 EUR umlegbare Nebenkosten inkl. Heizkosten
42,79 EUR nicht umlegbare Kosten
25,04 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Die Waschmaschine muss in die Wohnung / Küche gestellt werden. Es gibt leider keinen nutzbaren Wasch- und Trockenkeller im Hinterhaus.

Für das Hinterhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist eine energetische Sanierung geplant und beschlossen, die 2024 durchgeführt werden soll. Fassadensanierung (WDVS), alte Haustür und Fensteranlage Treppenhaus erneuern und Einbau von Lüftungselemente in die Wohnung. Die Kosten wurden durch eine Sonderumlage vom Eigentümer bereits bezahlt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Paderborn in der Friedrichstr. 45.

Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum und über die Mietwohnung basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoGlück by Gerd FornefeldGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 45, 33102 Paderborn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd FornefeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 234e75r

Referenznummer: BPY-W20