Haus zum Kauf

670000 €670.000 €3.526,32 €/m²

Finanzierung ab 2809 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Lützenkirchen, Leverkusen (51381)

Willkommen in diesem großzügigen Haus an der grünen Grenze des Ortsteils Lützenkirchen mit Blick in unverbaubare Ferne. Mit einer imposanten Wohnfläche von 190 Quadratmetern bietet dieses 1974 massiv erbaute Anwesen ein ausbalanciertes Raumkonzept und lädt zum komfortablen Wohnen ein.

Bereits beim Betreten des Objektes wird deutlich, dass hier kein Raum zum Wohnen gespart wurde. Insgesamt sieben Zimmer bietet das Haus und präsentiert Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes einzelne Zimmer profitiert von einem natürlichen Lichtfluss, der die Räumlichkeiten erfüllt und eine angenehme Atmosphäre kreiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein außerordentlich großes Wohnzimmer (ca. 56 m²) mit Zugang zu einer Terrasse. Über den anschließenden Essbereich gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche. Alle Räume sind durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Das 2014 modernisierte Gäste-WC mit Dusche befindet sich direkt am Eingangsbereich.

Im Obergeschoss ist eine kleine eigene Wohneinheit mit Küche und Wohn-Schlafzimmer integriert. Auch ein Balkonzugang ist von dieser Einheit zugänglich. Hier ist eine eigene Büroeinheit oder Wohnmöglichkeit für ein Familienmitglied denkbar. Zudem sind weitere drei Schlafräume und zwei Bäder auf dieser Etage zu finden.

Im Untergeschoss ist ein sehr großer Kellerraum (ca. 61 m²) der zentrale Bereich. Von dort gelangen Sie auf eine große Terrasse, den Garten und drei weitere Räume. Unter anderem ist dort der Waschkeller zu finden. Der Heizungskeller ist separat zugänglich.
Denkbar wäre hier eine Einrichtung einer Praxisfläche, z. B. Physiotherapie oder ähnliches. Ein separater Eingang könnte vom Stellplatz über den Garten eingerichtet werden.

Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

In Sachen Lage profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Innenstadt Leverkusens. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig verspricht die angenehme Nachbarschaft ein harmonisches Zusammenleben.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen.

Lassen Sie sich verzaubern von der lebenswerten Lage. Eine Location, die besonders für junge Familien an Reiz gewinnt.

Sie befinden sich hier nicht nur in greifbarer Nähe zur wirtschaftlichen Dynamik und Flughafenverbundenheit Kölns, sondern profieren Sie außerdem von den ländlichen Vorzügen der Rheinischen Metropole. Nur 25 Kilometer sind es zum nächstgelegenen internationalen Flughafen, Köln/Bonn. Zudem gelangen Sie problemlos auf die nahgelegenen Autobahnen wie die A1 und A3, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellen.

Aber auch ohne Auto sind Sie bestens mobil. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich diverse Bushaltestellen, wie beispielsweise die Haltestelle "Hütte", die Ihnen eine nahtlose Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz verspricht.

In puncto Nahversorgung sind Sie hier gut beraten. Supermärkte wie ALDI Süd und EDEKA befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und versprechen stressfreie Alltagseinkäufe.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur erfreut nicht nur das Stadtbild, sondern auch die grüne Umgebung. Sie bietet Raum für sportliche Aktivitäten und ein hohes Maß an gesunder Freizeitgestaltung. Mit den zahlreichen Spielplätzen wird auch an die jüngeren Bewohner gedacht und aufgrund der vorhandenen Flächen hohe Lebensqualität gewährleistet.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gegeben, dank der guten Verteilung von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Zudem bereichern Restaurants, Bars und kleinere Geschäfte die Umgebung und sorgen für lebendiges Flair.

Genießen Sie das leichte Leben in Leverkusen und lassen Sie sich von den positiven Aspekten dieser Lage überzeugen. Erleben Sie ein Zuhause in einer Umgebung, die Ihr Lebensumfeld bereichert und Sie in allen Lebensphasen zuverlässig begleitet.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der/s EigentümerIn. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die EigentümerIn gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine/ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.

Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir gerne das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2157323.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014