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Wohnung zum Kauf
40000 €1.111 €/m²
1Zimmer
36 m²Wohnfläche

Heindrich Immobilien GmbH
Herr Albrecht Puder
Heindrich Immobilien GmbH

Ausbaufläche mit Baugenehmigung: Lassen Sie hier eine Zweizimmerwohnung entstehen!

Angeboten wird eine Fläche im Dachgeschoss eines Wohnhauses - nahe der Universität Kassel, des Klinikums und der Fulda -, welches derzeit insgesamt neun Wohneinheiten beherbergt. Nach einem Ausbau würde die hier präsentierte Fläche die zehnte Wohnung im Haus darstellen.

Die gezeigte Dachbodenfläche befindet sich aktuell im Rohzustand. Eine Baugenehmigung für den Ausbau zu Wohnraum liegt vor.

Erwerben Sie diese Fläche, realisieren Sie hier den Ausbau zu einer Zweizimmerwohnung und vermieten Sie diese beispielsweise anschließend!

Der Einheit ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum (hier: dem ehemaligen Fahrradraum) im Untergeschoss zugewiesen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Hinweis: Das Haus, in dem sich die Ausbaufläche befindet, steht unter Ensembleschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wesertor, Kassel / Wesertor (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor. Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum. Die Nähe zum grünen Fuldaufer mit den von weiten Feldern und Schatten spendenden Bäumen gesäumten Radwegen, welche Sie u.a. bis nach Hann. Münden führen, tragen zudem zum hohen Freizeit- und Erholungswert bei.

Ein wichtiger Arbeitgeber befindet sich mit dem Klinikum Kassel in der unmittelbaren Umgebung. Das Naturschutzgebiet Storchennest-Fuldawiese ist von der Hartwigstraße aus innerhalb von ca. zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit Auto oder Tram innerhalb von ca. fünf Minuten. Die Gegend rund um Markthalle und Fuldabrücke begeistert mit ihren kulinarischen Angeboten. Auch diverse Möglichkeiten des Wassersports sind hier vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind von hier aus gut zu erreichen. Das Goethegymnasium befindet sich beispielsweise in nur vier Minuten fußläufiger Entfernung, die Universität Kassel ist in ca. zwei Minuten erreichbar. Auch eine Kita und ein Kinderbauernhof sind nicht weit. Entlang der Fulda bieten sich wunderbare Radtouren an. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Die Haltestelle "Weserspitze" befindet sich nur etwa drei Gehminuten vom gezeigten Wohnhaus entfernt.
Den ICE- und Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 16 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
40000 €
1.111,11 €/m²
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.111,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.552 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.200 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus, in dem sich die Ausbaufläche befindet, steht unter Ensembleschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbH
Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestraße 21, 34119 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Albrecht PuderDein Kontakt
Online-ID: 2flnt5j
Referenznummer: VK.DGre.HART
Heindrich Immobilien GmbH
Herr Albrecht Puder
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