Herrenhaus zum Kauf · provisionsfrei

569000 €569.000 €1.897 €/m²

Finanzierung ab 2317 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

4.480 m²Grundstück

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Hüllhorst, Hüllhorst (32609)

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Energetisch saniertes Herrenhaus am See mit eigener Heilquelle in gefragter Lage von Hüllhorst, inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Ca. 300 m² großzügige Wohnfläche. Großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur ca. 100 m² großen, blickgeschützten Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, hochwertige Küche mit Kücheninsel, Gäste-WC und Flur mit historisch wertvollen Zementfliesen im Erdgeschoss. Großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer mit wiederum direktem Zugang zum großen Badezimmer, Flur und Hobbyraum im Obergeschoss. Bei Bedarf lässt sich letzterer wieder zu 3 vollwertigen Schlafzimmern umfunktionieren, was den Grundrissen entsprechend zu entnehmen ist. Komplementiert wird das Raumangebot von 4 weiteren Zimmern und weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vollkeller mit Ausgang nach draußen. Die außergewöhnlich großen Räume mit hohen Decken und großen Fenstern schaffen einen Altbauflair mit Wohlfühlcharakter. Besonders erwähnenswert ist hier außerdem der energetische Zustand, denn alle haustechnischen Anlagen wurden in 2005 und fortlaufend erneuert. Heizung über Wärmepumpe, ergänzt um Pelletheizung, sowie Kamin im Erdgeschoss. Nachträgliche Innendämmung mit Wandheizung. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster. Massivholzparkett. Zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht. Trinkwasserversorgung über eigenen Brunnen mit UV-Anlage, Anschluss an das Stadtwasser zusätzlich möglich. Glasfaseranschluss. Auf dem Grundstück befindet sich eine Heilquelle, die bis 2003 die Bewirtschaftung des Geländes als Kurbad ermöglichte. Diese Schwefelquelle, die als zweitstärkste in Nordrhein-Westfalen gilt, wurde 1772 entdeckt und 1791 erstmals zu Badezwecken genutzt. Das schwefelhaltige Quellwasser kann aus einer antiken raucheichenhölzernen Badewanne auf dem Grundstück entnommen werden. Das Herrenhaus befindet sich in traumhaft schöner Lage von Hüllhorst. Auf der einen Seite wohnen Sie ruhig, ohne direkte Nachbarn und sichtgeschützt auf einem über ca. 4.500 m² großen Grundstück am See mit altem Baumbestand (u. a. eine geschützte 300 Jahre alte Eiche), Obstgarten und Bachlauf. Auf der anderen Seite erreichen Sie das Zentrum von Hüllhorst in nur wenigen Minuten und können so auf eine erstklassige Infrastruktur zurückgreifen. Ob Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder diverse Dienstleister - alles vorhanden, alles nur einen Katzensprung entfernt. Die nahegelegene Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der See mit eigener Insel darf genutzt werden, kann optional aber auch gekauft werden. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!