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RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner

Wohnung zum Kauf
135000 €1.985 €/m²
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche

RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
Herr Thomas Wörner
RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Wohnen im Erholungsgebiet mitten im Schwarzwald! Neuwertige 2,5 Zimmer-Wohnung im besten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt ca. 21 Wohnungen, Erreichbar ist die Wohnung durch einen Laubengang mit einem separaten Eingang von außen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 68 qm verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer direkt neben der Küche befindet sich ein extra Essbereich sowie 1 Schlafzimmer, Bad mit WC, Flur und Diele.
Der überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage mit Stromanschluss., sowie ein Kellerabteil.
Gemeinschaftlich werden ein Trocken- und Waschmaschinenraum genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Lage

Enzklösterle, Enzklösterle (75337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnimmobilie liegt in der malerischen Gemeinde Enzklösterle, eingebettet in die idyllische Landschaft des Nordschwarzwaldes. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern einen idealen Rückzugsort bietet. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von parkähnlichen Grünflächen umgeben und zeichnet sich durch ihre charmante Wohnatmosphäre aus.

Ein entscheidender Vorteil der Lage ist die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt, die eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Für die Anreise mit dem Flugzeug liegt der internationale Flughafen Stuttgart etwa 95 Kilometer entfernt, was diesen Standort auch für überregionale Besucher oder Geschäftsreisende attraktiv macht.

Innerhalb eines kurzen Spaziergangs befinden sich wichtige Einrichtungen wie die Grundschule Oberes Enztal, die etwa 400 Meter entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten bieten ein nahe gelegenes Sportcenter und der Kletterwald zahlreiche Möglichkeiten. Der Kurpark, in etwa 370 Metern Entfernung, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für den täglichen Bedarf ist die Enztalapotheke, nur ca. 440 Meter entfernt, bequem erreichbar. Außerdem bietet die Nähe zur Bundesstraße eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Die demografische Struktur der Gemeinde zeigt ein harmonisches Zusammenspiel von jung und alt, wobei etwa 20 Prozent der Bevölkerung in der Region über 65 Jahre alt sind. Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Landleben mit gleichzeitiger Nähe zu den notwendigen Annehmlichkeiten des Alltags und Weiterreisemöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
135000 €
1.985,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.985,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
997 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.298 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 320,00 Euro monatlich darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Versicherung, Verwaltung , Rücklagen, Hausmeister usw.

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Ihr Makler vor Ort freut sich Sie kennen zu lernen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas WörnerGewerblicher Anbieter
Marktplatz 4, 72250 Freudenstadt
Herr Thomas WörnerDein Kontakt
Online-ID: 2hquz58
Referenznummer: TW-1087
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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