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Penthouse zum Kauf
240000 €4.249 €/m²
3Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sylvia Ams Immobilien + Vermietungen
Frau Sylvia Ams
Sylvia Ams Immobilien + Vermietungen

3 ZKB im Hirsch *Betreutes Wohnen*

Das betreute Wohnen wurde, im Ortsteil Oberhausen, auf einem 2030 m² großen Grundstück, mitten im Ort, errichtet. Auffällig ist der goldene Hirsch im Eingangsbereich der Wohnanlage. Dieser Stand bereits vor dem geschichtsträchtigen, im Jahr 1835 errichteten, "Gasthaus zum golden Hirsch". Nach dem Abriss entstanden auf diesem Grundstück 26, alters. - und behindertengerechte, Wohnungen. Der Hirsch als Wahrzeichen mit Ortsgeschichte steht nunmehr nach aufwendigen Sanierungsarbeiten, als Zeitzeuge, im Eingangsbereich des Hauses und begrüßt täglich deren Bewohner und Besucher. Der Seniorenwohnpark wurde von einem renommierten Bauträger errichtet und durch die AWO betreut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, des massiv errichteten Gebäudes im hinteren Haustrakt. Zur Wohnung gelangen Sie über den Fahrstuhl oder zu Fuß. Nach Betreten der ca. 56,48 m² Wohnung befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich. Hier lässt sich direkt der modernen und zeitlose Charakter der Wohnung erahnen. Weise Wände und ein, in verschiedenen Brauntönen changierender, Parkett warten nur darauf, sich Ihrem Einrichtungsstil anzupassen.
Direkt zu Beginn erwartet Sie das geräumige Tageslichtbad mit bodenebener Dusche. Ausreichend Ablage.- und Stellflächen bieten zusätzlichen Komfort. Der Fliesenbelag im Format 60x60 cm in Schieferoptik wiederholt sich wieder im Küchenbereich und ergibt einen harmonischen Look in der Wohnung. Als nächstes gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches auch über den ersten Zugang zum Balkon verfügt. 15,18 m² Fläche bieten Platz für große Schränke und bis zu 2 Betten. Der Wohn.- und Essbereich mit offener Küche ist hell und geräumig. Mit 21,25 m² und einem gut durchdachten Schnitt stehen Ihnen viele Stellmöglichkeiten zur Auswahl. Hier befindet sich auch die zweite Zugangsmöglichkeit zum Außenbereich. Ausgerichtet ist die Wohnung von West nach Ost und beschert Ihnen herrliche Lichtverhältnisse im Innen.- und Außenbereich. Die aus dem Jahr 2017 stammende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vorbei an den Kellerräumen (natürlich auch Ihrem), zum allgemeinen Wasch.- und Trockenraum und weiter wieder ins Treppenhaus, welches Sie zu Ihrer Wohnung bringt. Überzeugen Sie sich selbst von einer hellen und modernen Wohnung in einem sehr gut durchdachten. Abgerundet wird das Angebot mit dem zur Wohnung gehörige Parkplatz und dem Kellerraum.
Ganz getreu nach dem Motto "Raum für Ihr Leben", bieten wir Ihnen hier eine Eigentumswohnung mit vielen Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Adlerstraße 31, Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)
Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse oder das Ast-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, u.a. Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oder Rheinfahrten können für einen angenehmen Familienausflug sorgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
4.249,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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4.249,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist bearbeitet werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sylvia Ams Immobilien + Vermietungen
Sylvia Ams Immobilien + VermietungenGewerblicher Anbieter
Lanzstraße 2a, 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Frau Sylvia AmsDein Kontakt
Online-ID: 2hmj35d
Referenznummer: 5163
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