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Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €2.114 €/m²
16Zimmer
402 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Herr Tino Görtz
ICC Immobiliengruppe GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Radebeul - schön, solide sanierte Wohn- und Geschäftseinheit in gefragter Lage!

Dieses schöne Objektangebot besteht aus 2 einzelnen Gebäuden welche auf einen Grundstück mit einer Größe von ca. 900m² aufstehen. Direkt an der Meißner Straße steht ein ca. 52m² großes Einfamilienhaus mit einem kleinen Garten auf. Erbaut wurde das Haus um 1900, in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Es verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und ist vermietet. Ein Kamin sorgt im Winter zusätzlich für wohlige Wärme.

Das zweite Wohnhaus, ebenfalls um 1900 errichtet, verfügt über 2 Eingänge und ist als Doppelhaus mit 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss konzipiert. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über 4 Mieterstellplätze für KFZ.
Im rechten Gebäudeteil befinden sich 2 schöne, derzeit in der Neuvermietung stehende, Wohnungen. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll. Moderne Bäder und Bodenbeläge in allen Räumen machen es hier wohnlich und komfortabel. Es wurde über die Jahre fortlaufend in Stand gehalten, eine grundlegende Sanierung erfolgte in den Jahren 2014 bis 2016.

Im linken Gebäudeteil befindet sich seit längerem eine Gaststätte und im Obergeschoss und Dachgeschoss eine Wohnung welche ebenfalls vermietet ist. Hier erfolgte die Grundsanierung
ca. 1998/99. Dennoch ist auch hier eine solide Basis des Gebäudes unübersehbar.

Diese schöne Immobilie wartet auf einen Besitzer welcher die Chance für ein solides Investment in Radebeul erkennt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 41.400€.

Gern vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radebeul ist eine der gefragtesten Wohnlagen unmittelbar angrenzend an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Die Wein- und Gartenstadt befindet sich zwischen der alten Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz Meißen - romantisch zwischen Elbe
und den Weinbergen gelegen. Mit rund 34.000 Einwohnern zählt Radebeul zu den großen Städten im Ballungsraum Dresden.
Freistehende Wohnhäuser mit beschaulichen Klein- und Vorgärten sowie malerische Gebäude aus der Gründerzeit prägen den einzigartigen Charakter dieser Gegend. Die Region zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, so wie eine optimale Verkehrsanbindung gegeben sind. Die nahegelegenen Weinhänge bieten mit ihren vielen Rad- und Wanderwegen ausreichend Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. In näherer Umgebung zum Bauprojekt, befinden sich z.B. die Landesbühnen Sachsen, das Karl-May-Museum oder auch die Schmalspurbahn.
Radebeul verfügt über ein großes und vielfältiges Angebot für alle Fans des kulinarischen Gaumens, ob ein Weingut mit Besenwirtschaft, ein lauschiges Café, ein uriges Ausflugslokal oder auch die gehobene Gastronomie, hier findet jeder das Passende für sich.

Die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit gut zu erreichen, ebenso der Flughafen Dresden-Klotzsche.
Dresden ist ca. 20 PKW-Minuten entfernt. Alternativ steht Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Entfernung oder auch der Elberadweg direkt nach Elbflorenz zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
850000 €
2.114,43 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.114,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.475 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.

Innenbilder und eine Mieterliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne direkt zu. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICC Immobiliengruppe GmbHGewerblicher Anbieter
Schandauer Straße 57, 01277 Dresden
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Tino GörtzDein Kontakt
Online-ID: 2fmqf5t
Referenznummer: 6353
Herr Tino Görtz
ICC Immobiliengruppe GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
  • Exposé